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房产之窗网楼市监测系统显示，8月份上海住宅市场成交量和成交价格均有一定程度的上涨，形成“量价同升”的局面。
8月份，上海市商品住宅成交面积为 84.6万平方米，与上月成交面积 78.5 万平方米相比，环比增加 7.8% 。其中，全市普通商品住宅（去除动迁房、重大工程配套房和别墅）成交面积为58万平方米，较上月（40万平方米）增加 45%。普通商品住宅成交均价为8935 元/平方米，环比上升7%。
2005年8月，共 744个楼盘有成交，与7月份（567个）相比数量增加了 31% 。448 个楼盘7月、8月均有成交，涨跌楼盘数量基本持平，部分楼盘出现价格松动现象。其中成交均价上涨的为225 个，占50.2% ，成交均价下降的为214 个，占47.8% ，成交均价持平的为9个，占2% 。
8 月份，上海新房住宅市场“量价同升” |
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| 排名 |
区域 |
名称 |
成交面积
(万平方米) |
已售均价 (元/平米) |
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| 1 |
浦东 |
环球翡翠湾花园 |
3.58 |
7808 |
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| 2 |
浦东 |
张江汤臣豪园 |
3.47 |
7675 |
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| 3 |
闵行 |
贵峰苑 |
2.35 |
3857 |
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| 4 |
静安 |
静安四季苑 |
1.68 |
25499 |
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| 5 |
松江 |
新乐雅苑 |
1.05 |
3521 |
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| 6 |
浦东 |
东方城市公寓 |
1.04 |
10731 |
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| 7 |
长宁 |
古北玛瑙园 |
0.98 |
12862 |
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| 8 |
宝山 |
大华河畔华城H1期 |
0.77 |
7623 |
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| 9 |
青浦 |
青水湾公寓 |
0.71 |
5221 |
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| 10 |
闵行 |
新浦江城 |
0.69 |
7787 |
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| 区域 |
楼盘 |
成交均价
(元/平米) |
环比(%) |
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| 浦东新区 |
财富海景花园 |
37166.95 |
19.6↑ |
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| 宝山区 |
共富鑫鑫花园 |
6908 |
11.8↑ |
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| 嘉定区 |
金地格林风范城 |
10527.62 |
9↑ |
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| 闸北区 |
上海临汾名城润华·公园城市2 |
8350 |
7.5↑ |
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| 宝山区 |
经纬城市绿洲--阳光水岸家园9 |
6541.01 |
7.3↑ |
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| 徐汇区 |
丝庐花语苑1 |
17000 |
7↑ |
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| 浦东新区 |
张江汤臣豪园1 |
7675.07 |
6.6↑ |
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| 闸北区 |
康悦亚洲花园 |
7520.86 |
6.4↑ |
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| 浦东新区 |
仁恒河滨城1 |
14845.16 |
5.6↑ |
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| 普陀区 |
新湖明珠城一期 |
13265.45 |
3.7↑ |
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| 区域 |
楼盘 |
成交均价
(元/平米) |
环比(%) |
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| 闸北区 |
慧芝湖花园 |
13001 |
1.9↑ |
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| 普陀区 |
阳光建华城5 |
8500 |
1.8↑ |
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| 杨浦区 |
海尚佳园 |
10670.05 |
1.5↑ |
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| 宝山区 |
三湘盛世花园2 |
8514 |
1↑ |
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| 宝山区 |
宝地绿洲城3 |
7049.94 |
1↑ |
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| 松江区 |
荣盛名邸2 |
5426.17 |
0.9↑ |
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| 闸北区 |
明园森林都市一期 |
10298.97 |
-0.3↓ |
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| 松江区 |
泗海怡家1 |
5408.86 |
-0.2↓ |
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| 宝山区 |
大华公园世家E1块(水岸蓝桥一期) |
8908.96 |
-0.2↓ |
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| 宝山区 |
富浩河滨花园2 |
6546.16 |
-0.2↓ |
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| 区域 |
楼盘 |
成交均价
(元/平米) |
环比(%) |
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| 长宁区 |
古北瑞仕花园2 |
24516 |
-3.1↓ |
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| 南汇区 |
泰燕华庭1 |
4119.95 |
-4.2↓ |
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| 闵行区 |
上海康城 |
6065.16 |
-5.2↓ |
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| 松江区 |
嘉和阳城 |
7164.63 |
-5.5↓ |
|
| 宝山区 |
宝林春天苑1 |
7420.61 |
-6.1↓ |
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| 闵行区 |
春申万科城 |
11000.53 |
-6.3↓ |
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| 浦东新区 |
汤臣豪庭1 |
8651 |
-7.4↓ |
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| 普陀区 |
万里大华愉景华庭(万里3号地块) |
9032.35 |
-8.1↓ |
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| 普陀区 |
万里居住区9(万里雅筑) |
8050.76 |
-13.2↓ |
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| 普陀区 |
大华颐和华城 |
8222.09 |
-16.4↓ |
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| 嘉定区 |
嘉定颐景园5 |
5077.16 |
-16.4↓ |
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| 奉贤区 |
四合加苑 |
3048.33 |
-16.5↓ |
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| 杨浦区 |
珠江香樟园 |
8623.7 |
-17.3↓ |
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| 宝山区 |
远景佳苑1 |
7936.48 |
-20.1↓ |
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| 宝山区 |
世华佳苑1 |
7430 |
-21.7↓ |
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