| 2月指数-(2006年) |
1月指数-(2006年) |
变化幅度 |
| 1620 |
1625 |
-0.3% |
|
内环内外环外量升
部分区域房价反弹
２００６年２月，上海二手房指数为１６２０点，比上月下挫５点，环比回落０．３％，降幅较前段时间有所减缓。春节后二手房市场价格较为稳定，买卖成交量有所增加，租赁交易则迎来旺季。
内环内外环外量升
在经历了较长一段时间的观望期后，春节后上海市部分区域的二手房市场成交量有所回升，目前成交量主要集中在内环线以内和外环线以外两大片区。内环线以内成交的都是一些前期降幅较大的房源，而外环线以外所成交的，是由动迁需求刺激所致，尤以一些小户型、低总价且交通相对便利的楼盘交易火爆。二手房指数办公室调查显示，部分中介的客户看房量增加，大多数为自住者。目前下单的客户中，年轻人购置婚房的比例明显加大，其中一些价格回归、定价相对合理的次新房较受青睐。值得注意的是，金融机构对二手房房贷政策的放宽有助于刺激二手房市场回暖，但受一手房市场尚未走出低迷的影响，二手房市场迅速回暖的可能性不大。
部分区域房价止滑
近期，部分板块二手房价出现止滑回升现象。根据二手房指数办公室数据统计，在５２个板块中有１８个板块的二手房价回升，回升幅度在０．６％左右。本月涨幅较大的地区有：普陀的长寿地区；长宁的中山公园及仙霞地区；虹口区也是本月涨势较强的地区，大部分地区成交均价涨幅均达到０．５％以上。
老工房降幅最大的区域集中在：长宁的虹桥路、动物园板块，平均降幅超过２％；浦东的三林、金桥，平均降幅１％；普陀的真北、武宁，杨浦的中原、控江等区域的平均降幅在０．９％左右。 |
区 |
控制区 |
1 月平均价格（元 /m2 ） |
2 月平均价格（元 /m2 ） |
比上月增幅 |
普陀区 |
曹杨长风 |
8550 |
8515 |
-0.4% |
|
石泉宜川 |
8086 |
8080 |
-0.1% |
|
真北 |
7543 |
7486 |
-0.8% |
|
桃浦 |
5800 |
5810 |
0.2% |
|
长寿路 |
10157 |
10286 |
1.3% |
|
武宁 |
9314 |
9257 |
-0.6% |
卢湾区 |
淮海路 |
12850 |
12550 |
-2.3% |
|
打浦桥 |
11229 |
11220 |
-0.1% |
|
中山南路 |
10800 |
10800 |
0.0% |
静安区 |
曹家渡 |
10400 |
10430 |
0.3% |
|
静安寺 |
11357 |
11155 |
-1.8% |
|
江宁路 |
10560 |
10600 |
0.4% |
|
南京西路 |
11143 |
11200 |
0.5% |
|
杨浦区 |
五角场 |
8886 |
8857 |
-0.3% |
|
中原 |
7681 |
7548 |
-1.7% |
|
控江路 |
8229 |
8171 |
-0.7% |
|
北外滩 |
8143 |
8143 |
0.0% |
闸北区 |
彭浦 |
7489 |
7453 |
-0.5% |
|
大宁 |
8229 |
8100 |
-1.6% |
|
芷江路 |
9314 |
9200 |
-1.2% |
|
天目路 |
9500 |
9543 |
0.5% |
虹口区 |
江湾 |
7969 |
8029 |
0.7% |
|
凉城 |
8467 |
8510 |
0.5% |
|
曲阳 |
9000 |
9071 |
0.8% |
|
四平路 |
9171 |
9229 |
0.6% |
|
四川北路 |
9629 |
9657 |
0.3% |
|
提篮桥 |
8440 |
8422 |
-0.2% |
黄浦区 |
南京东路 |
12100 |
12086 |
-0.1% |
|
老城区 |
10697 |
10657 |
-0.4% |
|
蓬莱地区 |
10600 |
10600 |
0.0% |
浦东新区 |
小陆家嘴 |
9348 |
9343 |
-0.1% |
|
世纪公园 |
7926 |
7914 |
-0.1% |
|
罗山 |
7956 |
7943 |
-0.2% |
|
金桥 |
6987 |
6900 |
-1.2% |
|
上南六里 |
7853 |
7768 |
-1.1% |
|
三林 |
7059 |
7000 |
-0.8% |
|
张江高科 |
5700 |
5750 |
0.9% |
徐汇区 |
田林康健 |
10143 |
10143 |
0.0% |
|
植物园 |
8003 |
7971 |
-0.4% |
|
徐家汇 |
11514 |
11543 |
0.2% |
|
龙华 |
9543 |
9600 |
0.6% |
|
华泾 |
6586 |
6540 |
-0.7% |
长宁区 |
天山 |
9571 |
9571 |
0.0% |
|
仙霞 |
9429 |
9514 |
0.9% |
|
动物园 |
8286 |
8124 |
-2.0% |
|
虹桥路 |
10267 |
10029 |
-2.3% |
|
中山公园 |
10457 |
10570 |
1.1% |
|
新华路 |
11114 |
11056 |
-0.5% |
|
北新泾 |
8543 |
8650 |
1.3% |
闵行区 |
航华七宝 |
6950 |
6914 |
-0.5% |
|
吴中路 |
8486 |
8486 |
0.0% |
|
地铁沿线 |
6743 |
6757 |
0.2% |
|
 |
| [关闭窗口] |
