房产之窗楼市监测系统 
4/21-4/27

  本周指数(点) 环比涨跌幅
全市指数： 1052.7 -0.06%
内环内指数： 1096.0 -0.02%
中内环指数： 1075.2 -0.10%
中外环指数： 1036.2 -0.10%
外环外指数： 1046.4 -0.06%
    根据房产之窗楼市监测系统数据显示，本周(4/21-4/27)上海市新楼指数为1052.7点，较上周下跌0.6点。从指数的环线分布上来看，本周中内环和中外环的指数跌幅均为0.10%；从成交面积上来看，本周普通住宅总的成交面积较上周下跌8.9%，其中，内环内的成交面积较上周下跌3.3%，内外环间的成交面积较上周下跌11.2%，外环外的成交面积较上周下跌6.7%。从各环线的成交面积比重上看，本周外环外的成交面积比重上涨至78%，内环内的成交面积比重较上周增加了4个百分点，中内环的成交面积比重较上周减少了2个百分点，中外环的成交面积比重较上周减少了3个百分点。总体上看本周的楼盘销售排名前三位是是长宁区的“天山华庭”，南汇区的“秀康新城海尚康庭”和奉贤区的“绿地南桥新苑二期”。
  “ehomeday100” 指数以 房产之窗楼市监测系统 为技术支持，实时监测全市50个新建住宅片区的100个在售样本楼盘的即时成交信息，采用科学的计算方法得出指数结果，以反映上海新建住宅商品房价格的变化，ehomeday100指数每周四同时在 房产之窗 和上海商报地产周刊发布，及时、准确的刻画上海住宅新房市场走势。该指数以2006年3月底为基期，基点为1000点。
 

 样本楼盘选择标准
全覆盖：样本楼盘分布地点覆盖全市所有区域
均匀化：样本楼盘分布地点保持均匀化分布
代表性：去除动迁房配套房及其他非市场化出售商品房之后，样本楼盘还需在规模、价格以及成交活跃程度方面具有区域代表性。