房产之窗楼市监测系统 
2.21-2.27

  本周指数(点) 环比涨跌幅
全市指数: 1112.8 0.24%
内环内指数: 1180.4 0.45%
中内环指数: 1156.0

0.34%
中外环指数: 1088.8
0.19%
外环外指数: 1076.8 0.08%

根据房产之窗楼市监测系统数据显示,本周(2.21-2.27)上海市新楼指数为1112.8点,较上周上涨2.7点。从指数的环线分布上来看,本周内环内的指数上涨0.45%;从成交面积上来看,本周普通住宅总的成交面积较上周上涨57.25%,其中,内环内的成交面积较上周上涨14.10%,内外环间的成交面积较上周上涨57.75%,外环外的成交面积较上周上涨61.27%。从各环线的成交面积比重上看,本周外环外的成交面积比重上涨至73%,内环内的成交面积比重为5%,中内环的成交面积比重为5%,中外环的成交面积比重为17%。总体上看本周的楼盘销售排名前三位是青浦区"万科泓锦园",宝山区"宝宸怡景园"和青浦区"富力桃园"。

  “ehomeday100” 指数以 房产之窗楼市监测系统 为技术支持,实时监测全市50个新建住宅片区的100个在售样本楼盘的即时成交信息,采用科学的计算方法得出指数结果,以反映上海新建住宅商品房价格的变化,ehomeday100指数每周四同时在 房产之窗 和上海商报地产周刊发布,及时、准确的刻画上海住宅新房市场走势。该指数以2006年3月底为基期,基点为1000点。
 

 样本楼盘选择标准
全覆盖:样本楼盘分布地点覆盖全市所有区域
均匀化:样本楼盘分布地点保持均匀化分布
代表性:去除动迁房配套房及其他非市场化出售商品房之后,样本楼盘还需在规模、价格以及成交活跃程度方面具有区域代表性。