阳光总在风雨后

文/摄影 居平

    张好绣，一个从事房地产营销15余年，一个在房地产界享有盛名的职业经理人。
    坐在我们面前的她，神情淡定，举止优雅。衣着时尚，一脸的轻松自信，拥有着年轻人才有的朝气；她的直爽朴实，她的幽默内秀，仿佛初夏清清爽爽的风；她对营销的认识，对上海楼市的见地，对生活乐观的态度，让我们深受感染和启发。她说，人生是个大舞台，每个人都是演员，在大舞台上扮演着自己的角色。目前，她的人生角色是金大元集团（上海）有限公司副总经理。

    今年下半年，仍将持续价格理性回归商品本身的价值。我们应大力倡导住房的“梯度消费”，不求一步到位，但求逐步改善。

——访金大元集团（上海）有限公司副总经理 张好绣

房产之窗：现在看来，去年购房的热情势头已减，持币观望的人群逐渐增加，您怎么认为呢？
张好绣：此前，大家就有过“中国房地产是否存在泡沫”的争论，现在还有“拐点论”、“崩盘论”“降价论”等等。我认为房地产与其它任何商品一样，它存在于市场，接受市场的考验，一切由市场的供需关系所决定。

房产之窗：内外因决定房价不可能再飞涨了，您觉得现在的价格回归价值了吗？
张好绣：土地供应的稀缺且成本的增加，主要建材价格上涨等因素，是导致房价直接上涨的原因。对于市中心内外环线之内的楼盘来说相对比较突出，而距离市中心较偏远的房子，其成本相对就低。 今年下半年，仍将持续价格理性回归商品本身的价值。我们应大力倡导住房的“梯度消费”，不求一步到位，但求逐步改善。在发展商品住宅的同时，政府应积极地为老百姓提供廉租房、经济适用房等，让人人都能过上“居者有其屋”的和谐生活。