明明白白做人做事

文/摄影 居平

    最近，房产老总们都很忙，薛总当然也不例外。采访那天，我们在他位于人民广场的办公室等了一个多小时，他才急匆匆赶回来。他个子不高，衣着朴素，却精干实在。敏捷的思维，睿智的眼光，足以证明他是一个聪明务实的儒商。

    这些房产新政策的出现，影响肯定是有的，对开发商影响很大，但对我们中介影响并不大，整个作用不是很大。因为，现在国际国内整个经济有问题，想改变这个情况很难的，也许，我们需要拉动钢性需求中的“钢性”，才能解决一点问题。

--访上海明明房产经纪有限公司总经理 薛超

房产之窗：现在大家都在说房价的理性，所谓的理性是指市场的价格反映了商品的内在价值，反映了市场发展的内在规律及必然性吧？您怎么认为？
薛超：是的，价格的理性不是非市场因素所主导，更不是市场的羊群效应所决定。也就是说，房地产市场的价格是以最绝大多数居民对房价的支付能力来决定，而不是由投资者及炒作者对房价上涨的预期来决定。因此，我觉得，作为一个民生的政府，在保证最广大居民的基本居住权、在土地公有制、在党的宗旨人民性的前提条件下，房地产市场的价格理性回归就是政府的内在责任了。实际上，现在的上海房价确实高了一点，是需要理性回归的。

房产之窗：那么，您觉得，最近出台的一系列房产政策，对目前的房地产市场起到什么作用呢？
薛超：我个人觉得，这些房产新政策的出现，影响肯定是有的，对开发商影响很大，但对我们中介影响并不大，整个作用不是很大。因为，现在国际国内整个经济有问题，想改变这个情况很难的，也许，我们需要拉动钢性需求中的“钢性”，才能解决一点问题。总之，在这个非常时期，大家还是要有充分的信心，同舟共济，共渡难关。