在线咨询 贷款业务答疑   
  贷款银行:工商银行  2014-11-26问:你好,用身份证和付口本真的可以在工商贷款吗? 
答:你好!目前不可以,必须有稳定的工资收入且月还款额不能超过工资收入的一定比例才行
  贷款银行:招商银行  2014-10-16问:您好 我想咨询一下,现在的外地户口 离异带孩子可以在上海买房子吗 
答:你好!目前上海的购房政策还是要求外地户口购买必须是已婚,单身不能购买(包括离异)
  贷款银行:中国银行  2014-02-24问:你好,我2005年已成人,和母亲共买一房,我现未婚,想再买一房,我把产证去名后,是否算首套。 
答:你好!如果不贷款购买算首套,如果贷款购买要看之前与母亲共买的房子是否有过贷款。
  贷款银行:建设银行  2014-01-06问:本人上海户口,几年前在外地老家纯商业贷款买过一套房子,2年前已还清贷款。现在想在上海买套房子,请问:首付需要几成?按首套还是二套?利率按首套还是二套? 谢谢! 
答:你好!按目前商业银行既认房又认贷的贷款政策,你在上海贷款购买要按二套贷款政策执行,首付最低6成。
  贷款银行:建设银行  2013-11-18问:·················· 你好,请问我在上海 公积金贷款15年30万加商业贷款23年27万每月还多少?怎么计算的~ 
答:你好!请登录http://www.ehomeday.com/jr/sygj2.asp按上面要求输入即可得知你每月月还款!
  贷款银行:上海购房  2013-11-08问:我是非上海户籍的工作人员,在上海已交了7年的公积金。在老家我购买了一套商业贷款,目前还在还贷。 现在我想在上海购买一套房子定居(已具备申请上海户籍的条件),请问我这是首套房子吗,由于公积贷款的金额有限需要组合贷款。假如我购买1套120万的房子,我需要首付多少,贷款利率是多 
答:你好!目前上海按银行的政策贷款算二套享受二套的贷款利率。
  贷款银行:农业银行  2013-10-28问:我先生贷款买房两次,一次纯商业贷款,一次组合贷款,现已还清贷款。并且两套房子已卖掉,现在以我的名义公积金贷款又买了一套,没有还清,如再买一套,我可以商贷吗 
答:你好!目前购房和贷款政策是以家庭为单位计算的,按你所述目前家庭名下只有你这套未还款公积金贷款的房子,再买的话只能按二套享受商业贷款政策。
  贷款银行:建设银行  2013-10-25问:09年我结婚后用妻子一人的公积金贷款买了第一首套房,现准备以我一人的名义买第二套房,本人公积金没有动用过,而且还有补充公积金,请问能用我的公积金买第二套吗,能用多少金额?谢谢! 
答:你好!目前上海的购房和贷款政策都是以家庭为单位计算的,你们现再购买只能按二套政策来执行购房和贷款。公积金二套政策规定只能是改善型购买才可以申请。
  贷款银行:建设银行  2013-07-30问:我买二手房申请了银行贷款,银行需要证明我名下现有唯一一套在住的房子。请问下,这个证明的办理是我个人自己去办的还是由银行直接去查询办理的?(该交的材料都差不多交全了,就差这个了。。) 
答:你好!要看你的贷款经办行是如何要求的,有的银行直接去房产交易中心办理贷款人名下房产信息查询,有的银行需要贷款人自行去交易中心办理信息查询。交易中心一般是7个工作日出查询结果。
  贷款银行:招商银行  2013-07-23问:我现在离婚,名下无房,之前也未在银行贷过款,但是之前前夫贷款买的房子我做为增加还款人有用公积金还款过,是前夫买房时我还未交纳公积金, 结婚后一年交纳公积金后申请增加的,现在已经取消,现在我想买房,是否首套? 
答:你好!你可以至公积金管理中心申请复议。
  贷款银行:农业银行  2013-07-21问:你好 二手房指数办公室询价报告如何出具 怎么收费 可以作为评估报告作为贷款资料吗? 
答:你好!目前二手房指数办公室只接受银行等金融机构的询价,不面向个人询价。
  贷款银行:中国农业银行  2013-07-21问:我在南京先后用组合贷款和纯公积金贷款分别购买过住房各一套,其中一套已经出售。现在到上海工作,有上海户口,请问在上海能否再用商业贷款购房? 
答:你好!你目前情况可以在上海购买房子,但贷款要受你在南京已有货款记录的影响只能按二套政策享受首付和利率。
  贷款银行:建设银行  2013-07-01问:我们一家三口有2套房子,一套是纯公积金贷款(已还请)。还有一套是组合贷款(正在还贷中),请问如果把这2套全部卖掉,置换一套大房子,可以纯商业贷款嘛? 公积金肯定不行了,因为已经用过2次了。 
答:你好!可以纯商业贷款。
  贷款银行:招商银行  2013-06-25问:你好!我结婚前和结婚后分别和父母购买过一套房屋(2011年前),购房面积分别是50和40平方左右,没有用过公积金贷款。现在我们夫妻想买套房,我先生名下无房产,请问我们贷款和契税是否算首套,谢谢! 
答:你好!你目前情况按现行政策,贷款和契税都无法算首套。
  贷款银行:农业银行  2013-06-04问:我前年买的房子把房产证放在农业银行里贷款,还二年了。现在还想贷点钱装修可以吗? 
答:你好!请来电(021)62720809*8011提供你的详细情况说明。
  贷款银行:建设银行  2013-05-31问:请问一下我在婚前2009年在外地老家,按揭商业贷款买一套房产给父母住,现在贷款已还完。 2011年结婚,多年来一直在沪工作,上海这边没有房产,想在本地公积金和商业贷款组合买房,请教一下此种情况是算首套房还是二套房呀,能 不能享有30%的首付政策? 谢谢 
答:你好!在上海再购买若要贷款还要看你之前在外地购买的这套的贷款记录目前是否能查得到,如果查得到再贷款只能享受二套的首付和利率;如果查不到可以按首套的首付和利率享受贷款。
  贷款银行:中国银行  2013-05-31问:你好,我想请问下我和我老公现在住的房子只有我老公的名字,我自己名下没有房产,如果我再买一套的话可以算做首套房吗?另外,我们如果把现在的住的这套房子卖了,再买一套,可以做首套房吗? 
答:你好!目前房产套数认定是以家庭成员为单位认定套数的,所以以你名义再买只能算二套无法算首套。如果卖掉在不贷款的前提下可以算首套,若是贷款还要看之前卖掉的这套能否查到贷款记录,如果查不到算首套,还能查得到再贷款利率按二套的利率计算。
  贷款银行:中国银行  2013-05-27问:我在中国银行带了20万一手房贷款,还款期限是20年,利息是0.0066,请问我一个月需要还款多少? 
答:你好!请登录此页面http://www.ehomeday.com/jr/sygj2.asp按上面要求自行输入即可得知月还款!
  贷款银行:建设银行  2013-05-19问:公积金年冲是冲公积金还是冲商业的,月冲是商业公积金同时冲吗 
答:你好!不管是年冲还是月冲都是冲掉公积金贷款部分然后多余钱再冲还商业贷款部分。
  贷款银行:工商银行  2013-05-15问:我和爱人在上海用2个人的纯公积金(无商贷)共同贷款买了1套房子,目前还贷中。现在我想再购入一套房子,用纯商业贷款(工商银行),请问银行能够查到我们的公积金贷款的纪录么?  
答:你好!即使是纯公积金,也是由公积金管理中心指定银行作为你们的公积金贷款还款银行,所以你们的贷款记录还是能查得到。
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