在线咨询 贷款业务答疑   
  贷款银行:都可以  2008-12-13问:我现在手中有一套住房,但是没有现金,想用公积金贷款付首付,然后卖掉手中的住房还余款,请问这种条件下银行给公积金贷款吗? 
答:不行,申请贷款的必要条件就是首付款证明,也就是说必须支付首期购房款后才能向公积金管理中心申请贷款。
  贷款银行:农行贷款  2008-12-13问: 房地产开发项目贷款知识及利息\利率怎么计算 
答:您好,本栏目暂时只能回答个人住房贷款问题的咨询。
  贷款银行:中国银行  2008-12-12问:2007年9月10日申请的10年期20万贷款,签订了3年的固定利率.放款日期是2007年9月30日.有二套房,当当时申请日期是新政出台前,不受二套房政策影响,贷款利率有优惠...现在中行允许固定利率转为浮动利率,请问转为浮动利率按照多少执行?是否影响享受85折扣? 转为浮动利率后,多久时间可以提前还款? 
答:您好,根据日前上海中行出台的政策,可按现行基准利率6.12基础上下浮15%,需到您的贷款银行申请,不影响提前还款日期。
  贷款银行:工商银行  2008-12-11问:你好,我在本地买了一套房子,是私人盖的一栋楼,总额13万,我先给了他4万,其他的我能不能办房贷?我是个体户,不是在职职工! 
答:您好,由于这套房子总价过低,没有达到商业银行贷款的基本要求,所以不能办理按揭贷款。
  贷款银行:中国农业银行  2008-12-10问:2005年公积金贷款20万元购房,10年期,还了三年了,现在贷款利率调到4.05%,明年我要怎么还 
答:每年的元月一号公积金利率会自动调整到当时的最新利率,如果今年利率不再变化,明年1月1日开始您直接按照4.05%计息。
  贷款银行:商业贷款  2008-12-09问:我购买了一套42万的二手房,首付了22万,余下的22万想商业贷款可以吗. 
答:可以。但需要同时满足以下条件: 1,房屋在内环以外(内环以内房屋总价必须大于50万) 2,房屋面积大于60平米 3,房龄小于20年
  贷款银行:工行  2008-12-08问:请问第一套住房贷款(老客户)是否能享受7折优惠,细则是否有说明 
答:工行针对老客户原8.5折利率是否能优惠到7折的细则暂时仍未出台,预计年底前会明确,请耐心等待。
  贷款银行:农业银行  2008-12-04问:在房产之窗办理贷款一般多久可以放款 
答:从签订买卖合同开始一般30个工作日左右,祝您购房愉快。
  贷款银行:农行  2008-12-04问:请问在你们公司办理业务收取手续费吗? 
答:目前不收取手续费,祝您购房愉快。
  贷款银行:农业银行  2008-12-04问:你好,我在07年的时候在建行贷了40万的购房贷款,当时享受的是85折利率,到今年底还剩下35万没有还,请问我能办理同名转按揭服务到农行吗?能享受7折利率吗? 
答:可以转到农行,但是暂时不能享受到7折优惠,相关细则仍未出台,请耐心等候。
  贷款银行:各大银行  2008-12-04问:请问现在贵公司能办理转按揭服务吗? 
答:抱歉,我们暂时没有开展转按揭业务。
  贷款银行:招商银行  2008-12-04问:关于新政,不知道招商银行是否支持新政呢,首次购房有七折的优惠活动关于新政,不知道招商银行是否支持新政呢,首次购房有七折的优惠活动? 
答:您好!对于您的问题,我想大多数的媒体都有报道,这个银行是支持的。祝您购房愉快。
  贷款银行:农行  2008-12-04问:什么是等本? 
答:使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。 优点: 等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付 缺点: 前期还款额度大,需要一定资金实力保证。 适用人群:当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长准备提前还款人群。
  贷款银行:农行  2008-12-04问:什么是等额? 
答:等额是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额.优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单.每月承担相同的款项也方便安排收支.缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等本还款法高.适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式.
  贷款银行:农行  2008-12-04问:关于贷款金额,申请人最多能贷多少。 
答:总的贷款金额要具体看借款人的偿还能力.一般每月的还款额不应超过收入的50%.贷款总额不超过房价的80%
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