中国人民银行决定，自 2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分
点，由现行的2.25% 提高到 2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的 5.85% 提高到 6.12% ；其他各档次
存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。 >>详细信息
这是04年10月后，第四次加息，同时也是06年度第二次加息，但房产之窗编辑部认为本次加息虽有利空影响，
但对于房地产个人住房贷款部分影响有限。
商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率
下限保持0.9倍不变。商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主
确定商业性个人住房贷款利率水平。如按0.85倍计算，5年以上住房贷款利率为5.814%，
与现行利率相比仅上调0.063%，反映出政策对于个人住房贷款的保护；而且本次加息

项    目

04 年 10 月

05 年 3 月

06 年 4 月

06-08-19

个人住房公积金贷款

5 年（含）以下

3.60

3.78

3.96

4.14

4.14(不变)

5 年以上

4.05

4.23

4.41

4.59

4.59(不变)

自营性个人住房贷款

5 年（含）以下

4.77

4.95

6.12 (5.508)

6.48 (5.508) 详细见表

5 年以上

5.04

5.31

6.12(5.51)

6.39 (5.751)

6.84 (5.814) 详细见表