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菲华侨首富投资５０亿看好中国房地产后市
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2004年12月10日15:18 上海青年报 柯鹏 |
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继新加坡凯德、马来西亚嘉里之后，另一东南亚大财团——菲律宾华侨首富陈永栽也高调宣称看好中国房地产市场。记者昨日获悉，其旗下开发集团香港裕景兴业通过在浦东陆家嘴金融区内开发的一超大项目，刚刚完成了在国内楼市的远期发展布局。据透露，陈永栽目前分别在北京、上海、大连、厦门和深圳投入近50亿元资金，并拥有了超过200万平方米土地储备。
华侨首富自上海布局全国
在《福布斯》最新富豪榜上，现年70岁的陈永栽列亚洲富豪第12位。陈永栽财团在菲律宾经营烟草、啤酒、银行、航空、房地产、化工、畜牧、旅游等各行业，并在美国、加拿大、中国等地拥有逾百余家企业，总资产近百亿美元。
此次，陈永栽高调宣布看好中国市场，并声称其刚刚完成了在内地房地产市场的布局。“在陆家嘴金融区内，我们通过旗下的香港裕景兴业集团开发的裕景国际广场是财团进军上海的首个地产项目，也是全面落子大陆地产开发的标志性项目。”财团一位高层透露，“预计该项目明年就将全面封顶，成为一个集五星级酒店、甲级办公楼及商业的综合项目，总面积超过12万平方米。”
早在十年前，陈永栽已在内地大量储备土地。与东南亚其他大财团一样，其选取了通过香港公司投资大陆房地产：香港裕景兴业及达力集团是两支旗舰，前者更是香港最大的私人地产公司。1993年，陈永栽即在厦门大量圈地，目前其投资遍布厦门、北京、上海、深圳、大连等多个城市，总额高达50亿元，土地储备则达到200万平方米——相当于国内巨鳄万科集团的土地储备量。
看好中国地产市场后市
是什么原因让境外大财团从“121”文件、“8·31土地大限”和加息“三道金牌”中，反而嗅到了国内土地市场的新机遇？“地产新政一方面抬高了市场准入门槛，另一方面也为我们外来者建起了一个公平竞争平台。”财团高层这样解释，“同时，中国经济持速高增长，加入WTO、奥运会及世博会等长期利好消息层出不穷。因此，包括我们及凯德置地、嘉里建设等一大批东南亚财团纷纷加速了布局中国地产。”
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