国土资源部在正在进行的清理开发区、治理整顿土地市场有关工作的基础上，于近日启动《深入开展土地市场治理整顿工作实施方案》。该《方案》指出，要把住土地供给闸门，有效控制投资规模的要求，在全面清理检查的基础上，重点清理检查去年以来新上项目用地情况——>>>


   土地是最为宝贵的资源，也是影响上海长远发展最主要的制约因素。上海人口多，土地少，寸土寸金，必须万分珍惜土地，绝不允许乱占滥用。要采取各种手段，加强土地管理，实现土地节约利用，有序开发，集约使用，这是上海贯彻科技发展观、实现可持续发展的必由之路。

    市长韩正6月7日主持召开市政府常务会议。会议审议通过了《上海市土地储备办法》。韩正强调，实施土地储备是政府依法加强土地管理的重要措施之一，上海将多管齐下，努力建设一个法治、规范、透明的土地市场——>>>

    业内人士指出，《上海市土地储备办法》直指了开发商屯地行为，但不排除为物业税“开道”的可能——>>>
   上海的土地市场操作管理正在被提到立法的高度，而一直以来只有行业内部操作制度可以遵循的局面已被打破——>>>

 

 

    在国家实行土地、金融紧缩政策的形势下，土地不等于真金白银……

    ●受银行停放开发贷款，政府部门要求交清土地出让金以及银行收紧房产消费等政策的综合影响，出卖土地或寻求合作伙伴的开发商越来越多

    ●目前寻求转让的土地价格仍然较高，现在接手并不是很好的时机，丁长峰觉得今年第四季度可能是接手这些土地的最好时候——>>>

 

    商业银行已经实质性地收紧了信贷，尤其是在房地产贷款方面，一些发展商正在受到更为巨大的压力。面临资金缺乏的困境，开始寻找新的融资途径——>>>

 

    土地新政专家看法

     土地操作：土地“招拍挂”制度，在很大程度上解决了先前土地批租中的“暗箱操作”，这对地产市场的反腐倡廉，防止土地腐败来说，自然是一件大好事。只是……

    许多城市自从执行“招拍挂”政策后，土地价格一路狂涨，相应地，房价也一路狂飙。于是，在房地产业界，也就产生了这样的争论：“招拍挂”会否会导致楼市泡沫？——>>>

 

    上海的土地储备制度建立于1996年，目前实行的是二级储备制度，2002年由上海市政府投资组建上海地产集团。各区、县纷纷设立土地发展中心。市、区两级土地储备机构在行政上、体制上、独立运行。在土地储备上形不成合力，分散了全市土地储备的有限能力。从2003年，上海市房屋土地资源管理就开始拟订新的土地储备制度。

 

    在房地产市场源头——土地市场上，上海多管齐下加大土地供应调控力度，增加城郊周边地区且交通便利的普通商品住房土地供应量，力争使内环线内、内外环线间、外环线外分别占总量的20％、40％、40％；另一方面还采用闲置土地收回等办法，今年还将把动拆迁户数控制在8万户以内。