近日举行的2004中国金融年会上，中国人民银行金融稳定局局长谢平指出，目前17万亿的银行贷款中，有超过一半的贷款是以房地产作抵押的贷款，要警惕房地产与中国金融业的关联度过高，土地成为金融业的“风险货币”。

　　谢平说，虽然目前个人按揭与开发商贷款的数字是2.5万亿，但大家没有对以房地产作抵押的其他贷款作更多关注。谢平说：“尤其是在公有制的土地制度下，土地作为有价值的抵押物，价值趋向无穷大。”

　　谢平指出，同样的土地，政府对其规划、用途、位置以及环境的变化都会导致土地价格发生巨大的变化，“同样的土地作抵押物，有时可以以5000万作抵押，有时可以以5亿作抵押，通过土地抵押来套取贷款已经形成了一个新的金融学概念——土地货币。”由于政府对土地环境、用途的变更直接会导致土地价格的巨幅波动，这个“土地货币是一种风险货币，银行隐含着巨大的风险”。