午后报道
午后，大型楼盘纷纷进入备案系统，新房成交均价逐步拉高，成交区域还是集中在宝山，浦东，松江，闵行等7000元/平方米以下楼盘集中上市的区域。看来7000元已成为楼盘销售的分水岭。
近日新闻报道，中国人民银行上海分行7日发布修改后的《上海市信贷投向指引（2004）》，结合上海经济金融的实际情况，对辖区内各金融机构的信贷投向进行指导。根据该《指引》，上海的高档商品房贷款和二套以上住房贷款将面临更加严格的贷款政策。 估计，此次银行将动真格，对于高价房是一个不小的冲击。
截至17：00，截至17：00，网上平均成交价：7394  元/M2  总套数：503套  成交量 ：52643.44M2   成交额：38923万元。
明日提醒：
明日位于静安延平路，新闸路的云和花园开盘，开盘价为13000元/平方米左右，由上海赛威房地产发展有限公司开发，共328套房子，房型多样，一房至三房，面积在66到139平米左右。该案属于静安寺地区，交通便利，配套成熟，附近有学校（一师附小，市西中学，培明中学等），超市，医院，步行15分钟就可以来到静安公园绿地和静安寺广场，接近南京西路时尚商圈。此楼盘唯一的不足之处，就是房型结构不尽合理，特别是小房型采光不甚理想。

晨间报道
今日上午，进入全市新楼合同备案系统的楼盘只有4套，成交量异常低迷，不过笔者认为可能由于双休日消化了部分备案量，目前的成交量和均价没有什么参考价值。

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