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近日，不少买家看到广州楼价上涨潜力在望，纷纷购买一些小户型作为投资，他们认为，小户型投资少，风险小，随着楼价的不断上涨，现在购买以后无论出租还是买卖肯定是稳赚。对于这种购房心态，有地产专家分析认为，广州楼价虽涨但整体稳定，广州目前也不具备炒楼环境，并非任何小户型都能在投资中稳赚；并建议应根据不同地段，不同产品谨慎投资。
投资案例： 投资尝到甜头再投资
张小姐工作已经5年了，目前除了自住的三房二厅外，去年还在广州大道南购置了一套60多平方米的小户型用来出租，月租1200元平方米，而该套小户型的月供只需要800元平方米。算下来，张小姐每个月还可从小户型赚400元。初尝甜头的她了解到今年广州不少楼盘都已经升价，于是，她又在广州大道南购买了一套50平方米的小户型，另外，她又听说东圃、琶洲等地小户型具有升值空间，于是，她又决定再次投资那里的小户型。
行家看法： 广州目前不具炒楼环境
对于不少市民目前投资小户型的投资心理，广州市中恒伟业地产顾问有限公司副总经理程立志表示，广州楼价虽然有上涨的表现，但楼价上涨的幅度也是有限的。他指出，广州房地产相比较上海、北京等地来说，并不能算是暴利行业，因此获利空间不大。因此认为买多套小户型就能赚钱的可能性不是100％。他还进一步指出，广州房地产的发展里程比较久，因此已经到了很成熟的地步，根本不具备大肆炒楼的环境，尤其是目前广州二手市场并非一手那么火爆，如果投资小户型后再想转卖，过户手续也较烦琐。
广州某中介人士也表示，尽管目前楼价上涨，但并非所有楼盘的价格都能一路高歌，广州楼盘的空置率居高不下更是一个不可忽略的问题。该中介人士指出，房地产是投资工具，并非投机工具。
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