宏观调控政策并未对上海楼市的新盘市场造成太大影响，据荒岛工作室统计数据显示，继5月份新推楼盘供应量大幅上升之后，6月新盘市场再度扩容，共有39例新盘集中入市，这也印证了当前房地产市场持续火爆的事实。

　　“与5月份相比，6月份虽然出现小幅回落，但与去年同期相比，增幅为11.43%。与5月新盘区域分布相对均衡不同的是，上月新盘供应量出现‘两极分化’的态势，一方面浦东、松江、闵行等三个区域表现抢眼，推盘量分别占新盘总量的26%、21%和15%，继浦东、闵行之后，松江已然成为上海第三大出盘量较多的区域；另一方面黄浦、卢湾、长宁、宝山等四个区域则进入休整期，本月均无新盘上市。”荒岛工作室研展部研究员黄怡这么说。 

　　浦东和闵行两大区域的新盘之和为16例，占新盘总量的41.03%，与上月相比，增幅为14.2%。作为两大出盘区域，浦东和闵行的优势地位日益明显。特别是浦东新区，6月新盘出现集中放量的态势，推盘量约占新盘总量的四分之一，成为今年以来单月供应量之最。北部区域供应量之和为5例，占新盘总量的12.82%，与上月相比，减幅为1.81%，其中虹口占3例，杨浦和闸北各占1例；中心城区中仅静安有2例新盘入市，中心区域供应量仅占新盘总量的5.13%，与北部区域和次中心区域相比，是6月所占比重最小的区域。包括徐汇、普陀在内的次中心区域供应量之和为3例，占新盘总量的7.69%，与上月相比，减幅达14.26%，因而成为本月减幅最大的区域。黄浦、卢湾、长宁、宝山4个区域均无新盘上市，其中卢湾、长宁、宝山5月均有一定数量的新盘推出，进入短暂休整阶段；而黄浦区新盘市场相对滞后，今年上半年的新盘供应量之和仅为2例，与其他中心区域如卢湾、静安相比，黄浦一手房市场明显处于供不应求的局面。上个月郊区新盘供应量之和为13例，与上月数量持平，占新盘总量的33.33%，其中松江占8例，其仅次于浦东新区的出盘量，南汇占4例，青浦占1例。 

　　从6月郊区新盘的物业类型来看，公寓物业比例大幅上升，约占供应总量的54%，比上月大幅增长31%；纯别墅物业比例出现下滑态势，仅占15%的份额，与上月相比，大幅下降39%；公寓/别墅混合型物业供应情况稳定，约占23%的份额，与上月所占比例保持一致。同时，郊区公寓物业增量是导致低价位物业比例有所上升的主要因素。