上海浦东康桥工业区 




  园区概况 
    上海浦东康桥工业区是上海市政府批准设立的市级开发区，规划面积26.88平方公里。主要发展现代工业，现代生活和现代商贸，是集工业生产、生活居住、贸易经营、商业服务和社区管理等功能于一体综合型经济开发区。形成了汽车组装和配件，新型建材、电子电器、住宅开发等支柱产业。 上海市“一城九镇”的规划，浦东国际机场二期工程启动及洋山深水港的确立将给康桥带来新一轮经济发展的机遇，也必将为投资康桥的中外客商带来宝贵的商机和广阔的发展空间。优越的位置、完善的设施、优质的服务、便捷的交通---康桥工业区热诚欢迎海 内外客户落户， 共谋利益、共图发展。


  优惠政策
    投资康桥工业区的中外企业可以享受浦东新区优惠政策，其主要内容是:
    1、区内的中、外资企业，所得税税率为15%，免地方附加税；
    2、外商投资的生产性企业，所得税享受"两免三减半"的优惠；
    3、国内投资企业，所得税享受"一免两减半"的优惠；
    4、产品出口达到70%的外资企业和技术先进的外资企业，减免税期满后，所得税可按10%缴纳；
    5、凡属《外商投资产业指导目录》鼓励类的项目，进口自用设备可免征关税和进口环节增值税；
    6、凡属《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的国内投资项目，进口自用设备可免征关税和进口环节增值税；
    7、外方投资者享受免征汇出利润所得税、房产税和享受再投资退税等方面的优惠。
    8、外省市、外区县客商投资康桥工业区属于新型墙体材料、汽车零配件、电子电器行业的，还可享受南汇区的优惠政策。


  产业导向
    工业区以技术含量高的科技产业为投资导向，以汽车、电子、电器、新型建材等上海市六大支柱产业为主要发展方向。除国家明令禁止外商投资的产业和限止外商投资的产业外，兼收并蓄机械、食品、服装、医药保健品等各类项目。


  联系方式
上海浦东康桥工业区管理委员会
地址：中国上海浦东沪南路2502号
电话：（021）58121488 58121822
传真：（021）58121188 58121488
邮编：201315
E-mail：kangqiao@public.sta.net.cn


  厂房介绍 
  长发标准长房 
  ▲技术参数 
1.底层额定负载（动载荷）1000公斤，楼层额定负载（动载荷）800公斤。 
2.额定用电量   A座：250KVA/每层楼面     B座：250KVA/每层楼面 
3.电梯：三菱客货两用梯，载重2吨，桥厢2m*2.5m


  ▲厂房租金
0.5-0.7 元/平方米·天
注：外资、中外合资企业按签约日中国人民银行汇率折算成美元签约。


  ▲厂房售价
一层：2500元人民币/平方米
二、三、四层：2200元人民币/平方米
五层：2000元人民币/平方米


  二期标准厂房
  ▲房型结构
厂房采用彩色压型钢板，下有高1米的砖墙八墙裙。每幢由生产用房和办公用房组成。生产用房为一层，檐口净高6.5米，总高度达8米；办公用房为三层，底层高5米，二、三层高3米。每幢厂房设置一个办公出入口，两口货物出入口。
（1）A1房型：建筑面积5376平方米。生产用房长60米，宽64米，办公用房长8米，宽64米。
（2）A2房型：建筑面积5460平方米。生产用房长60米，宽35米，办公用房长7米，宽30米。
（3）A3房型：建筑面积4023平方米。生产用房长60米，宽48米，办公用房长8米，宽48米。


  ▲基础设施
道路：厂区道路直达公路主干道。
通信：可申请国际、国内程控电话和宽带网，容量不限。
配电：厂区设有组合型街坊站，分别提供10KV，380V电源。
上水：一路为DN300上水管，一路为DN300消防水管。
物业：负责厂区保安、公共水电维修、绿化、保洁和生活服务。


  三期钢结构标准厂房
租金：0.65-0.7元人民币/平方米/天


  都市型标准厂房
租金:0.6元人民币/平方米/天


  其他费用
1、物业管理费：17元人民币/平方米·年
2、公共设施费用分摊：污水处理、公共照明等；水、电等维修费：按工时、零配件更换数量等收费。