空方观点 
摩根士丹利: 中国房地产到了“爆炸边缘”！
    摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇在最近的一篇研究报告中称，目前全世界三分之二的国家和地区或已经产生房地产泡沫或正面临产生房地产泡沫的危险，而即将到来的货币政策调整将给全球房地产和世界经济带来巨大风险。
    房地产市场出现泡沫的地区包括：中国、澳洲、英国、韩国等。上海和北京已占全国销售量的14%，也是地产价格升幅最急的地区。中国收紧银根加上预期美联储的货币政策正常化两个因素，对资金的流入可能造成致命的影响，使中国房地产市场看似接近爆炸的边缘。


本地居民购买力不高 缘何房价过高    问：房价涨至何时方为休？
    5月以来，到处都流传着上海房价下跌的寓言，而事实上，个案只能是用来相互告知的“传说”，房价悄无声息，攀爬依旧。这就是上海楼市的状况。 
    鉴史而知未来。1992年，全国房地产开发投资增长117%后，招致的是宏观调控的“猛药”。如今的房地产市场，与90年代中期极为相似。同样的一片欣欣向荣，会不会迎来同样的结果？ 
    从世界经验来看，房地产发育有两个基本条件：一是人均房地产比重和城市化水平，二是社会资本积累速度。中国房地产的第一次崩盘，其最主要的原因就是：市场在很大的程度上是“炒”上去的，而不是建立在有支付能力的需求之上的。 

结构性局部调整有利于整个楼市的发展
    这次宏观调控属于结构性局部调整，目的不是为了打压房地产市场，而是为了让整个市场更加理性、平稳、健康、有序的发展，为今后市场的发展留下空间。上半年整个上海楼市供求基本平衡，整体需求略微大于供给。但是，下半年局部楼盘可能面临调整，郊区以及外环线楼盘由于投资、投机性消费而可能导致极高的空置率，有必要使用局部调整的政策来稳定市场。  

房产虚热困扰发达国家 泡沫破灭将产生哪些后果？
        国际货币基金组织已经连续两年发出预警，英国《经济学人》和美国《新闻周刊》等国际权威传媒均对全球房地产市场的现状和未来的发展趋势进行了全面的分析。人们担忧的是，在全球股市泡沫破灭之后，房地产是否将步其后尘，从而对世界经济的良好复苏和增长态势造成负面影响。 

楼市冷思考：上海房价到底是高了还是低了？ 
    目前，支持上海房价不仅在长期而且在短期会继续上涨的一个重要理由是，上海是全国甚至亚洲的经济中心，地位特殊支持房价会继续涨，而且上海楼市尽管前两年涨幅惊人，但目前房价绝对水平不仅离日本东京很远，而且离我国香港和台北，也有很大距离，何况2010年世界博览会要在上海举行，房价上涨怎么可能停止甚至出现调整呢? 
    对此，我的看法是，第一，不能光比房价，还要比人均可支配收入。上海的房价和人均可支配收入之比已远远高于这些城市；第二，我很不希望上海的房市走东京、香港和台北当年那种大起大落的老路，这样毕竟对经济伤害太大；第三，至于2010年世博的概念，早已被提前消化了。

多方观点
两部委调查显示：宏观调控对房地产打压失败
调查结果表明，土地交易价格的涨幅超过了房价的涨幅，这表明，房价后市仍具有继续上涨的动力。这一方面与宏观调控继续紧缩的方向背道而驰，另一方面也说明，相对于其他行业，此前的宏观调控对房地产的紧缩，是失败的。因此，房地产行业可能将成为下一步调控的重点打击对象。

中国市场形势动态分析：下半年房价将稳步上涨
下半年房地产投资和需求的增长幅度将继续回落。房地产投资增速回落幅度较大，全年房地产投资增长将回归到2002年的水平(增长21.9%左右)。由于房屋需求仍然较为旺盛，房屋需求的增长幅度将高于房屋供给的增长幅度，因此预计下半年房屋价格继续稳步上涨，全年平均价格涨幅将高于上年。尤其是住宅供求仍然偏紧，价格上涨幅度较大。

网友精彩观点
需求量决定楼市的涨跌
目前的房价是非理性的，不符合市场规律的
股票不涨，房价难跌！
当今的股市走势就是明天的房市趋势