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浦东滨江高档二手房成交量升 明显换手率高
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2005年11月9日11:9 东方早报 梁文汇 |
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美联物业市场研究部的数据显示，相比9月交易量的停滞不前，10月以来滨江板块二手住宅总体而言成交量开始回升。
“相比其他板块而言，近来滨江地区的楼盘明显换手率高。”美联物业浦东区域秦经理表示，“近期二手房市场成交量整体萎缩，但滨江板块高档住宅以其特有的稀缺江景、黄金地段、稳定回报这三大特点，还是受到了部分实力买家的青睐。”
美联物业统计数据显示，滨江板块二手住宅的成交量10月份比9月份上升了37.5％。而成交价格以及挂牌量基本上呈小幅下降。从成交个案分析，世茂滨江花园，130平方米、两房两厅，价格下降了约0.5%；菊园150平方米、三房两厅的房型，价格下降了0.25%；汇豪天下，160平方米，三房两厅的房型，价格则基本与前期持平。
据悉，原先滨江板块抛盘接盘频繁，客户多以本地以及江浙地区为主；而现在房价回落，吸引了许多境外客人及自住买家入市淘房，客户群的组成与之前形成明显对比，比例由此前浙江与外籍的9∶1，变为现在的5∶5。
关键字：浦东,滨江板块,高档二手房,成交量,换手率 |
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