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二手房市场变化犹如旱地起惊雷 决断后须耐心
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2005年5月8日15:16 新民晚报 |
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“要房子吗？”“要便宜房子吗？”“阿拉店里有客户急着要出手，我可以帮侬杀伊价钿。”“现在不买，侬要后悔的噢！”……刚走进假日楼市的二手房专馆，突然间就被一大帮销售代表追着跑，手上被四面八方塞过来的资料单弄得拍拍满。最后，我几乎是“逃离”现场。
一套政策“组合拳”打过，二手房市场的变化犹如旱地起惊雷。前一阵不少门店里销售代表还眼睛睥睨着挑剔客人，动不动就是一句“没房子
，除非侬肯加价钱”，一转眼，却已满脸堆笑来者不拒还帮着砍价。有些中介调侃自己：靠天吃饭的农民辛苦，看市场吃饭的中介更辛苦！
某人曾与任职于某著名连锁中介的一位销售代表长聊过，他说如今最急于出手的房子都是当初被认为“钱途”不可限量的，比如古北原价1000万的现在售价800多万，黄浦江边原先800多万的现在700万出头一点，而大量持有这些房子客户都是“XX炒房团”的成员，如今周转不灵，愿意杀价早点出手。他私下里对我说，当初看着这些人轻轻松松就把房价炒上去，有些房子品质一般，要景观没景观、要地段没地段、要配套没配套，但客户也放话“下家不溢价40％以上免谈”，搞得市场上追涨心态膨胀。而如今风水轮流转，炒房的人被自己的“房子链条”套牢，哪怕只一套出不了手，整根链条就要绷断，这个急呀！这位销售代表说了句心里话：如今的市场价跌量小，大家都在观望，炒房者做“哀兵”状，其实只是胶着。
要真正让市场回归理性，政府调控要坚定不移。个人认为，调控需要审时度势后决断，更需要察言观色的耐心。
关键字：二手房市场，变化，决断，耐心，政策 |
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