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开发商价格跳水战 楼价调整板块上周成交量回升
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年7月11日13:52 东方早报 刘秀浩 |
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随着部分开发商价格跳水战的打响，上海楼市上周（7月2日~7月8日）新盘成交量较前一周有所回升，特别是促销楼盘较为集中的区域成交量明显放大。分析师表示，这一情况说明目前市场刚性需求依然强烈。
上周供求情况依然延续了近几个月来的供大于求局面。根据房产之窗网楼市监测系统显示，上周上海新开房源共计26个楼盘，推出3631套房源，面积约40万平方米。郊环以外1个楼盘，外郊环间的13个，中外环间的5个，内中环间的4个，内环以内的3个。与此同时，全市住宅类商品房成交面积为17.2万平方米，比前一周略有回升，增幅近8.6%。
值得关注的是，中环以外成交量明显放大，中外环、外郊环、郊环增量分别增加6.79%，22.68%，6.83%；而中环以内则出现成交量萎缩，内环线以内，内中环间减量幅度分别有27.48%，1.76%。
价格方面，内环以内板块均价上涨3.48%，其他环线板块均出现回落。随着开发商降价促销策略的出现，其他个区域价格下调。其中内中环、中外环、外郊环、郊环均价跌幅为7.74%、19.61%、8.20%、23.49%。
房产之窗分析师尹喻表示，在部分出现过幅度较大的调价之后的楼盘，特别是有突破“心理价位底线”的楼盘明显能得到购房者的回应。局部板块由于价格调整，成交量有所回升说明市场上刚性需求依旧强烈，目前正在等待一个较好的时机。
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