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节后商品房成交量呈恢复性上涨
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2006年2月15日16:32 上海商报 闵蕾 |
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易居中国房地产研究院最新研究报告指出，本周全市商品房成交量为１４万平方米。尽管比上周３．５万平方米的水平大幅增加，但与节前（１．２０－１．２６）相比仍有较大差距，减少了７０％左右。商品住宅成交情况略好，本周共成交了７．４万平方米，较节前一周下降了６０％，但占全市商品房成交量比重达到了５２％，明显高于节前３０％多的水平。分析师指出，前期成交量的大幅萎缩主要是由于春节假期的影响，属正常现象，本周成交量已经开始逐步恢复性上涨，成交量逐日上升。
同时，商品住宅供应量在低位运行，易居中国房地产研究院对全市重点区域监控数据显示，本周商品房新增供应量为１５．４万平方米，比节前一周（１．２０－１．２６）上升了４０％；本周新增商品住宅（剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅）供应量为４．３万平方米，比上周上升了２６．５％。尽管上升幅度较大，但与市场正常情况相比仍然处于低位，这主要是由于春节刚过，市场仍处于淡季中。
春节过后，上海房地产市场的成交均价出现了较大的波动，尤其是上周均价的大幅上涨，给人以春节过后“开门红”的错觉。许多人士据此猜测，上海房价将会在２００６年重拾升势。但本周成交均价随即出现了大跌。分析人士指出，近两周商品房均价的大起大落主要是由于动迁配套房成交量和成交比重变化造成的。本周动迁配套商品房成交量仅成交了５万平方米，比节前一周大幅下降了７７％，远高于商品房和商品住宅的降幅。
关键字：房地产，商品房，成交量，动迁配套房 |
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