今年2月以来，据美联物业统计，静安区房屋租赁市场进入全面小幅上扬走势，租赁成交量的上升幅度远远大于租金的上浮。
目前在静安区中低档物业月租金已上浮100元左右，而中高档物业月租金上浮达1000元左右。
去年，静安区一些知名楼盘，如静安豪景、国际丽都城开盘当日即告售罄的场面曾轰动一时，如今这些高端物业又成了租赁市场争抢的对象。
今年2月以来，据美联物业统计，静安区房屋租赁市场进入全面小幅上扬走势，租赁成交量的上升幅度远远大于租金的上浮，目前在静安区中低档物业月租金已上浮100元左右，而中高档物业月租金上浮达1000元左右。
静安寺：可租房源空前增加
静安寺有了久光百货和伊美时尚广场两大高低档次不同的购物中心坐镇，板块已进入人气鼎盛时期。据美联物业静安分行统计，2005年第四季度以来，静安寺租赁市场开始处于稳步上升阶段，其便利的交通和繁华的商业条件以及较好的楼盘品质，使其二手房租赁需求旺盛，房源“即挂即摘”现象随处可见，主要承租对象以香港、新加坡以及欧美人士为主。
板块内热租的房源主要集中在达安花园、静安枫景几大名牌楼盘，其中静安枫景的市场租价最高，其一房租价就达到6000元/月。静安枫景目前是静安区体量较大，已成规模且为数不多的新楼盘，前期销售中吸引了不少投资客的介入。调控政策以来，由于投资客的抛盘现象增多，静安枫景的买卖成交均价有明显的下调。但由于该盘的地段优势，很多房东坚守房价、转售为租，这种惜售的心态使得整个市场上的可租房源空前增加，促进了成交。目前在静安寺板块，一房平均月租价在2000-3000元；放租的两房、三房以高端楼盘居多，平均月租价在5000-8000元；放租的四房则集中在静安枫景这一楼盘上，按面积的不同其月租价在10000-25000元之间。
曹家渡：老公寓、新里成租赁主力
曹家渡板块在商业分布上受到静安寺商圈、中山公园商圈、长寿路商圈三大商业区的辐射影响，加上自身以商务中心为概念的改造，其租赁市场的刚性需求开始显现。然而由于该板块交易对象目前仍以老式公寓和新式里弄为主，板块内只有蓝朝部落这一品牌楼盘一枝独秀，因此买卖市场仍处于观望期。租赁市场除了有新兴写字楼白领的需求支持外，地铁二号线江苏路站也是拉动租赁成交量的一个重要原因。
从美联物业分行成交数据分析来看，老式公寓、新式里弄的租赁成交量占到整个静安租赁市场的30%，目前在该板块蓝朝部落的租价较高，其一房月租价在3000元左右，而一般老式公寓一房月租价仅为1500元左右；放租的二房和三房以老式公寓为主，平均月租价在4000-7000元左右；四房月租价在10000元上下。
石门二路：大小房型租金涨跌互现
石门二路可谓是高档楼盘的聚集地，从美联物业分行成交数据分析，2月以来该板块租赁市场涨跌互现，小房型租金稳中有降，三房租金出现0.5％的涨幅。其中租金涨幅最为明显的要属国际丽都城，其两房、三房月租价已从去年第三季度的10000元上升至目前12000元。
目前，该板块热租房源主要集中在国际丽都城、中凯城市之光以及新福康里三大楼盘中，其中国际丽都城的租价最高，一房租价就要6000元以上，一些中端物业一房月租价在3000元左右；两房、三房按楼盘品质的不同月租价在6000-12000元；放租的四房大多集中在国际丽都城和中凯城市之光，平均月租价在15000元左右。
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