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房地产市场回归理性 五成市民计划入市买房
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2006年2月16日9:39 解放日报 贺理铭 |
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伴随着房地产市场回归理性、价格回归价值，大众心态趋于平稳，楼市春天为期不远。
美联物业市场研究部近日发布的“2006年个人房产投资倾向调查报告”显示，五成受访者表示，只要条件允许，今年会考虑进入楼市买房或投资。
该调查报告显示，相对于以往6—10%的年投资回报率，有75%的受访者认为，基于政策调控的影响，2006年上海楼市的房产年投资回报率定位在5%左右应该是比较合理的。对于中长期投资，有60%的受访者表示，虽然楼市调控政策对于个人投资房产的意愿有所影响，但未来投资前景依然看好。
美联物业上海区域副总经理冯泓睿分析指出，以往的房地产市场以其高额投资回报吸引了较多投资者进入市场，其中有70%左右是选择总价100—300万元的房产作为投资对象，追求短期高额利润，从而导致很大一部分人对于投资物业本身缺乏理性分析。如今，投资房地产要求高了，需要客户对物业有准确的判断能力，可以预见的是，房地产投资市场将变得更为理性。
（贺理铭）
关键字：房地产，投资，物业，利润 |
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