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铂晶馆:徐家汇二线精装修楼盘
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2006年2月24日11:44 每日经济新闻 黄清燕 |
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铂晶馆由两幢精装修楼房构成。距离东方商厦、美罗城、港汇广场一公里之遥,既避开了繁华嘈杂,但又享受到徐家汇商圈的便利配套设施和浓厚的商业氛围。
位置:虹桥路、番禺路
均价:26000元/平方米
房型:精装修,以120多平方米的两房为主,规划有150平方米左右的三房及181平方米的四房
看盘感觉:
1.位于虹桥路、番禺路上,北面隔马路是番禺绿地,西北方向不远处是轨道3号线虹桥路站,东面是轨道1号线徐家汇站。附近配套设施齐全,农工商超市、上海交通大学、徐汇中学等聚集在周边。
2.一楼为商铺,二、三楼为运动和休闲会所。
3.房子采用板楼设计和大面积的玻璃开间,保证了采光和通风良好。
4.为了建筑外墙持久美观,该盘从日本引进了INAX山型外墙砖;室内铺设LG地暖系统,安装了法国VIM新风系统及室内环绕音响,精装修程度在目前的公寓市场较为罕见。
5.购买者以海外人士为主,房子总价在300万元以上,基本不会有小投资客进驻。
心头悬念:
1、整个楼盘处于虹桥乐庭的小区包围之中,由于空间的限制,没有完善的小区规划。而公共的免费休闲设施也必须依赖于虹桥乐庭的小区建设,但是铂晶馆与虹桥乐庭属于两个不同的开发商,小区内部的共有资源是否能共享成一大问题,物业管理是否受影响也需要考虑。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> ) 2、楼盘北面面对的虹桥路是海西区东西方向的主干道,虽为出行带来便利,但也不可避免地会受到噪音影响。
汉宇地产中区总监徐万坷点评:虹桥路、番禺路是连接徐家汇商圈和古北区的中间地段,铂晶馆的位置属闹中取静。虽然在去年10月份开盘的时候,以24500元/平方米的价格,半个月就卖出了30套,但春节后提高价格至26000元/平方米,可能会对购房者的购买意愿产生一定影响。此外,该项目虽然以豪华品牌精装修交房为卖点,但在豪宅云集的徐家汇板块,并不显得特别出挑。不过,由于徐家汇板块租赁需求旺盛,抗跌性较强,目前的趋势是稳中带涨。因此,板块内的项目无论自住还是投资,都值得考虑。 关键字:铂晶馆,徐家汇,精装修,楼盘 |
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