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上海滩·新昌城：地段决胜论 市中心始终是热点
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2006年2月24日13:1 东方早报 余华风 |
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近日，位于老黄浦地区、人民广场附近的“上海滩·新昌城”又开始呈现出门庭若市的现象。
位于新闸路新昌路地段的小区一期一号楼，是该楼盘最近推出的新房源，它以二梯二户直面10000平方米中心花园的景观和魅力户型夺得了众多高端客户的认可，呈现出供销两旺的状态。
地处人民广场板块，与7万平方米城市雕塑公园相邻的“上海滩·新昌城”售价仍然保持着中心区域的一贯水准，在楼市调控后仍然保持坚挺状态。值得一提的是，该小区由上海地产开发巨头上海建工房产投资开发。
从去年5月底100多套房源投放市场来看，销售进程比较缓慢，这和大多数市中心楼盘的业绩比较来看，也属正常的楼市调控现象。为何在大众都驻足观望、多数楼盘门可罗雀的时候，“上海滩·新昌城”为何有如此旺盛的人气呢？
就在众多开发商为楼市遭遇滑铁卢而一筹莫展之时，“上海滩·新昌城”开辟了海外销售的途径，虽然在2005年下半年度的销售进程比较缓慢，但是从海外多批来沪看房的客户团中，都表现出很强的购买欲望和信心指数。
目前已购和意向购买“上海滩·新昌城”的客户存在多个国籍，美籍、西班牙籍、德籍、日籍、韩籍等，此外还包括港澳地区和台湾客户，并且范围还在逐步扩大。
在售楼处的人群里，还能看到一些演艺界的熟悉面孔。其中一位虽不愿意透露姓名，但是很愿意表达他对这个楼盘的看法：他跟踪这个楼盘已有半年多，几乎从该楼盘刚刚开盘的时候就一直关注着，原本他想看看有没有降价的可能性，现在看来，好房子的价格总是坚挺的。
另一位已经签约的客户也表示，他看中“上海滩·新昌城”除了地段、交通之外，更多的是开发商的大公司品牌、品质过硬的小区建筑施工质量、坚挺的楼市价格，以及这里高端的客户层，市中心的楼盘有很多，所谓的豪宅更多，但是从各项产品综合指数以及综合发展前景来看，拥有三期28万平方米整体规划的“上海滩·新昌城”更具有潜力。
楼市调控后，很多楼盘即使降价也不能带来好的业绩，反而遭遇集体退房的尴尬境遇。在楼市向良性发展的走势下，一味的价格战只会让购房群体疲软。在优胜劣汰的市场竞争规律下，唯有做好自己的功课，将财力、物力、人力花在打造产品品质的力度上，才能吸引广大的购房者，才能适应楼市调控后的市场趋势，才能取得良好的业绩。毕竟，消费者已经夺回了主动权，盲目，不再属于他们。
关键字：上海滩·新昌城,房源,开发商,豪宅 |
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