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上海购房者心态已经平稳 五成市民将适时入市
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2006年2月6日17:20 房地产时报 唐颖豪 |
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节前，美联物业（中国）对全国3大城市进行问卷调查，结果显示，现阶段上海市民心态已经平稳，个人房产投资行为表现甚为理性。
对于中长期的良性投资，60％的受访者表示，虽然楼市调控政策对于个人投资房产的意愿有所影响，但仍然相信房产市场有利可图。当被问及是否会在未来一年内继续涉足房地产时，50％的受访者明确表示，在经过一段时间的政策消化后，对于楼市现况已经逐渐接受，只要条件允许，仍然会考虑适时进入楼市。对于物业的类型不局限于住宅，对发展较好的商业房产也将加以关注。
75％的受访客户认为，基于政策对于上海楼市的调控，房产投资回报率5％左右是比较合理健康的。调查结果同时显示，50％的受访客户认为，人民币升值等利好因素，一定程度上增加了本地房产的投资吸引力，而世博会等一系列国际大型活动的举办，也将在一定程度上刺激房产升值潜力。
美联物业上海区域副总经理冯泓睿先生表示，相对于其他投资渠道，以往的房地产市场以其高额的投资回报吸引了一批投资群体进入房地产市场。这类投资者均是选择了100万元～300 万元的房产作为投资物业，他们追求的是短期高额利润，这就导致很大一部分的投资者对于所要投资的物业本身缺乏理性分析。对于物业本身的价值以及升值潜力等多方因素并未有清楚的认识，致使调控期间楼市观望气氛浓厚。现时，随着政策的逐渐明朗化，上海房地产市场开始有了新的迹象。伴随市场回归理性，价格回归价值，市场僵局有望被打破。
关键字：房产，楼市，调控，投资，物业 |
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