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上海甲级办公楼标准水涨船高
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年2月7日11:28 房地产时报 |
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随着近几年上海甲级办公楼市场发展，其硬性与软性标准也在不断地调整与刷新。
易居（中国）研发中心高级调研师孟彦指出，现在市场上甲级办公楼硬性标准为：单层面积大于等于1200 平方米；得房率大于等于65％，净层高大于等于2．6米；每5层至少应有1部电梯；每200平方米至少拥有一个停车位；另外，还得接近CBD区域，交通与装修良好，有舒适的办公空间，有专业的物管公司等，这些都是软性指标。第一太平戴维斯写字楼项目顾问陆前峰则表示，现在一些销售型办公楼，打着甲级旗号实际是一种营销需求，与真正的甲级相比，在电梯数量、速度、空调、交房条件等方面还是有一定距离。
第一太平戴维斯最新研究报告指出，上海甲级办公楼平均租金指数较去年年底上涨18．5％，其中中央商务区增长17．2％，非中央商务区增长20．3％。“近几年，上海甲级办公楼新增200万平方米左右。”孟彦指出，随着市场的发展，甲级办公楼的硬性标准和软性标准也在不断刷新。业内表示，各大咨询公司手里都有一份关于本市甲级办公楼的清单，只是这份清单并不完全相同，且随着市场的变化，也在不断调整。
关键字：甲级办公楼，写字楼，装修，租金 |
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