曾经一度被视为“准烂尾楼”的大运盛城四期目前工程已经接近尾声。不出意外的话，数百户业主最晚将在4月份拿到入住通知。

    大运盛城位于杨浦区中山北二路99弄，共分四期完成。协和集团从运盛接手时，楼盘开发已经到了最后一期。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )

    2004年开盘时，大运盛城四期很快一售而空。然而，从预售到交房的这段时间里，楼盘却遇到了开发商和承建商之间的纠纷，这使得原本预定的交房日期被无奈拖延。

    协和集团有关人士告诉上海东方早报记者，实际上，纠纷出现的最大原因在于过去两年里建筑材料价格飞涨。2004年到2005年间，钢筋水泥等建筑材料价格节节上升，建筑成本逐渐突破建筑承包商的心理承受能力。

    2005年9月，大运盛城工地工程停工，这种状况一直延续到11月。此时，业主心急地发现，楼盘11月交房的可能性基本不存在，由于工地现成没有施工人员，这使得楼盘一度传出“烂尾”传言。

    原定的交房期限过后，开发商发出通知，将交房时间延迟到今年3月。在有关部门的介入下，开发商和承建公司进行了协商，随后工地重新开工。

    协和集团副总经理于光利表示，大运盛城的工程已经接近尾声，预计3月底工程完工。

    楼盘工地现场，已经可以看到完整的外立面，水电煤的管道铺设已经完成，内部装潢也进入了最后阶段。“等到交房之后，这件麻烦事算是结束了。”于光利说。

    于光利告诉上海东方早报记者，实际上，协和集团目前持有大运盛城的股权只剩下了20％。

    就在一个多月前，协和放弃了之前收购的大部分运盛股权。2月15日，上海九川投资与香港运盛有限公司（下称香港运盛）、上海静安协和房地产有限公司（下称静安协和）签署协议，香港运盛将其所持有的*ST运盛25.61%的股权（外资股87332707股）、静安协和将其所持有的*ST运盛4.29%的股权（社会法人股14625000股）转让给九川投资，股权转让价款为18180万元。

    运盛股权的卖出结束了协和集团之前的美好设想。 

    2002年3月，香港运盛与静安协和收购运盛实业原大股东所持股权，成为上市公司*ST运盛大股东。

    “当时收购运盛，有买壳的意思。”协和集团有关人士这样说道。对于协和集团来讲，从运盛接手过来的大运盛城没有丝毫利润可言。协和内部人士告诉记者，为了解决大运盛城的问题，协和集团花费了大量时间和金钱。

    对于协和集团来说，收购运盛有着另一层设想。据悉，当初协和之所以收购运盛实业，目的在于将集团在境内地产项目，尤其是位处上海南京路的协和世界商业街及上海康城等项目注入运盛，并通过申请增资扩股，打造内地地产蓝筹。

    可惜的是，这样的如意算盘并没有打成。随着近期楼市走低，内地资本市场的状况也并不理想，借上市公司融资的计划迟迟没有达成。2005年5月，协和决定撤出*ST运盛，漫长的谈判之后，于今年2月由九川接手。

    大运盛城楼盘结束后，协和和运盛的关系算是告一段落。不过，协和依然保留了一部分运盛股权，对于潜力巨大的内地资本市场来说，他们依然没有完全放弃。