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楼上装修打穿楼板 赔偿楼下5000余元
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2006年4月12日14:59 房地产时报 潘巳申 李品才 |
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自从林先生装修房屋并入住到杨女士家楼上后，杨家就开始噪声不断。原来两家之间的楼板自上而下地被穿了孔洞，噪声由此通道传下。日前，上海市第二中级人民法院终审判决林先生赔偿杨女士5000 余元。
2002 年7月，林先生请人装修房屋，不久迁入居住。住在楼下的杨女士马上有了异样的感觉。一阵阵噪声从天花板上传下，林家一有响动，杨家就可以感受到。杨女士多次与林先生交涉，然而噪声依旧。杨女士不堪长期受噪声困扰，于2005 年5月要求物业管理部门出面解决。经物业管理部门现场查看，发现杨家的房屋顶部天花板上有多处裂缝、凸起、穿孔，显然是林家装修房屋时，地板钻孔时被贯通的。物业公司为此向林先生发出了整改通知，告诉他装修房屋过程中打穿了楼板，造成楼下天花板脱落，要求其立即恢复原状。而林先生对此未予理睬。杨女士不得已诉至法院，要求林先生赔偿修复被损坏房屋房顶的费用。
一审法院应杨女士申请委托专业单位对楼板修复过程价格作了评估，修复工程总造价为5266 元，遂判决林先生如数赔偿杨女士房屋屋顶修复费用。林先生不服一审判决，认为楼板损坏并非他装修房屋所致，且杨女士告他赔偿与装修房屋已事隔数年，超过了诉讼时效。二审法院二中院认为，从证据角度讲，应当认定林先生装修房屋造成楼板损坏的事实，而杨女士是在物业公司查看现场并向林先生发出整改通知时才知道上述损坏事实，并未超过诉讼时效。据此驳回林先生上诉，维持原判。
关键字：装修,楼板,物业管理 |
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