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成都供地限大 业内认为有利降低房企竞争门槛
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2006年4月30日13:6 中华工商时报 谭丽莎 |
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记者从成都市国土资源局获悉：今年该局经营性用地供应将适度控制单宗土地规模，原则上单宗地块面积控制在200亩以内。业界人士对此表示欢迎，认为此举将为中小企业提供更多机会。
据悉，日前成都市国土资源局出台的今年土地供应计划中，首次提出供地规模要“限大”。该局相关人士称，控制单宗土地规模的政策，适用于成都城区外环路以内的所有“招、拍、挂”地块。之所以做出这样的决定，一是为了降低竞争门槛，鼓励各种规模的开发企业参与房地产开发和城市建设，鼓励其开发各种档次的楼盘，以满足各种层次购房者的需求。
二是“限大”可以缩短建设周期，有利于及时为市场提供住宅供应，缓解供需矛盾。
据了解，截至去年底，成都市具有房地产开发资质的企业已达1260多家。但近年来，随着境内外房地产巨头的陆续进入，政府拍卖的大宗“地王”都成了少数巨头们的囊中之物。
主城区几块总价超过5亿元的大宗土地，均被实力雄厚的大开发商拿下，而相当一部分中小型企业却面临“无米下锅”的境地，有的被迫转战区县，有的只好淡出江湖。
业界人士认为，成都市“限大”的供地计划将为中小型开发企业提供更有利的发展空间，有助于改变众多中小型企业被“边缘化”的状态，对平衡楼市供需关系、稳定房价、培育市场活力等方面都将起到积极作用。
关键字：成都,国土资源局,房地产,土地,开发商,房价 |
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