记者昨天从招商银行南京分行获悉，贷款利率调整后，并非所有的房贷老客户都从明年1月1日起才上调利率，部分客户从下月起就开始调整利率。

据了解，央行宣布4月28日调整利率后，南京绝大部分银行都表示，对于早已贷款的老客户，将根据合同约定的“逐年调整利率”原则，从明年1月1日起施行新的利率。

不过，招商银行南京分行相关人士告诉记者，他们的部分房贷客户将从5月1日起就按照新的房贷利率还贷。据介绍，他们的老客户分两类，一类是去年3月17日之前贷款的客户，房贷利率调整仍然等到次年的1月1日，第二类是3月17日以后贷款的客户，因为去年3月17日央行出台了相关措施，对于碰到利率调整，老客户啥时候开始执行这一问题由各家银行自己决定。这一规定出台后，招商银行将其发放贷款的计息方式由按年调整改成了按月调整所致。因此，按照合同规定，去年3月17日后发放的个人住房贷款也将随着央行此次基础利率变化，5月1日起就按照新利率计息。

根据调整后的房贷利率，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。以贷款50万元20年期计算，若执行同等新下限利率，月供将会多支出69元。