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广州楼市不会大起大落 专家告诫购房不要跟风
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年4月7日16:20 中新网 |
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据《信息时报》报道，买房本来就是一件头疼的事情，价格、地段等都成为市民买房思前想后的因素，尤其是在目前广州楼市“前途叵测”的迷雾环境下，买与不买更是成为市民谈论的焦点问题。地产专家表示，从整体上来看，广州楼市不会有大起大落的现象出现，市民购房不必跟风，而需掂量自己的经济实力，谨防背上不必要的经济压力。
专家告诫市民购房不需跟风
据了解，目前不少市民都将买房计划搁置在政府的动作之上。市民王先生认为，如果政府今年再狠下宏调政策，那么广州楼价就有可能下滑。近日，中共广东省委常委、广州市委书记林树森再次表示，不排除有人为哄抬房价的成分。林书记的话让不少市民看到了曙光。
在日前召开的市十二届人大四次会议上，林树森说，今年政府不会去干预商品房的价格，那属于市场调节的范畴，但政府要千方百计规范房地产市场，及时发布土地供应、房地产交易等市场信息，保证老百姓买卖信息对称。海珠区某楼盘刘姓营销总监也自曝内幕：去年确实有不少发展商公开表示，目前广州土地稀缺，今后市区土地更是开发一块少一块，并发表“楼价绝对要上升”的升价论。该总监表示，因为买家都有买涨不买跌的心态，因此楼价在市民的“抢购”下也水涨船高。
有地产专家分析，目前政府再次公开表示，要千方百计规范房地产市场，及时发布土地供应、房地产交易等市场信息，保证老百姓买卖信息对称。也正说明了政府要正确引导房地产市场的决心，也是从另一面告诫市民购房不需要跟风，要看清市场正确的发展态势。
发展商匆忙入市抢喝“头啖汤”
在政府欲将进一步规范市场的同时，发展商却表示今年楼价依然会上涨。“5%~10%的上涨幅度”是不少地产老总对今年楼价的“保守”估计。但记者从目前众多楼盘施工进度看来，发展商有点坐不住了。
记者从广州市各区了解到，今年五一期间有大量新盘新货冲刺市场。据不完全统计，八区大概有2万套货量可供市民选择。为了能在五一黄金周占据市场，不少发展商不仅提高了产品的质数，而且还在推货进度上做起了文章。记者近日在海珠区踩盘时发现，不少工地都在“赶工”，据施工队表示，本想能在五一期间推出市场的新货，现在都要提前出货。
有发展商私下透露，今年下半年是否会有新的楼市政策很难讲，不确定因素太多了，五一黄金周有可能是广州发展商最大的契机。因此，不少发展商都希望提前进入备战状态，以拉长黄金周期限，赢得更大商机。
关键字：广州,楼市,购房,房价,房地产 |
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