| 单价一万 环境优美 春申景城看房记 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年3月15日14:3 房产之窗 |
上天真是眷顾我，每每看楼，都是阴雨连连，天还下起了倾盆大雨。这次的目标楼盘是春申景城。乘轻轨转地铁到莲花路站下车，出来便赫然的看见西班牙名园，门口旁边有几家中介店。于是便进去一家探问了一下西班牙名园最近的售价。中介人员介绍了一个两室两厅的房子，总价135万，跟房东商量了下可以降到130万。心中不禁窃喜，房价真的松动了，我等空军购房有望了，哈哈。
春申景城位于莲花南路和春申路的东南面，属于闵行区梅陇春申板块，可以通过地铁一号线，转上海春城班车到达其售楼处。登上去往春申的班车，班车顺着莲花南路一路前行，很快就到了终点站上海春城，春城的右边便是春申景城二期。
我们走到售楼处，售楼小姐很亲切的接待了我们，为了让我们对二期的小区规划有一个全面立体的认识，售楼小姐先带我们到一期转了一圈，春申景城一期的住宅区绿化面积较大，感觉不错，有两个小水池，用石块铺就的小路，小路的旁边是绿意葱葱的草木，据售楼小姐介绍一期的绿化率达到了40%，得房率在75%以上。但走了一遍，感觉小区的唯一亮点就是小区中心江南水乡般的绿化设计，而不足之处也在于此，为了迎合中心绿化的设计，边上的2幢楼被设计成了面向东南和西南方向，与小区的整体结构并不和谐。
转到二期，绿化设施尚未动工，售楼小姐介绍二期的绿化率达到了50%，而得房率达到了80%。但据我观察绿化和一期的相比并没有太大的起色，而得房率方面，春申景城二期设计有两个电梯，且过道也比较宽敞，得房率要想在小高层1梯3户规模上达到80%还是有一定难度的。
我们看了二期的样板房，二期是一梯三户，我们参观了两个二房的样板间，其中一个83.5平米的二房二厅，夹于2户的中间，此房的设计对于房屋面积的利用率还是比较高的，而且站在各个窗边都不会影响你对外面景观的欣赏；95.5平米的房间厅是南北通的，与83.5平米的相比并没有给人一种较开阔的感觉，并且站在窗边会被中间的83.5平米的房间挡住15%左右的视野，而且面积有些浪费，但售楼小姐说那个稍大些的两房客厅南北通透，价格要比小两房贵，单价在10000元以上，而小两房采光好，面积设计合理，价格上较为优惠，已经全部卖光了。在样板房的阳台上视野比较的开阔，问及是否还会在前面建造小高层，售楼小姐介绍到前面将建造别墅区，对这里的视野不会有影响。
最后，售楼小姐还给我们看了现阶段的价目表。
走出春申景城，在四周逛逛发现，在近临二期的小河对面就有一个高压电装置，估计会对新建的别墅用户有所影响。
接着我们又去看了下对面的上海春城三期，发现其小区分布是周边建以小高层，而中间是大户型的多层和别墅。相比景城，其小区规划、绿化面积以及房型设计与春申相比都要稍逊一筹，故价格也显得比较人性化一点，毛坯房一般在9000出头一点。
整体来看，该板块周围配套设施远没有跟上，出来时口袋里没有了现金，但附近没有看到银行和ATM，仅仅在距离大概500米远的地方有一条商业街，有一个大型的易买得超市，麦当劳，还有一些餐馆，价格倒是比市区便宜了不少。周围也没有看到医院，而且距离地铁仍有一段距离。，对于老人来说，居住在此多有不便，当然，自驾车一族则另当别论。
特别提醒：
凡本网内容注明出处为“房产之窗网”的所有文字、图片稿件或楼市行情监测系统数据，版权均属房产之窗网所有，任何媒体、网站或个人在下载使用时必须注明"稿件来源：房产之窗网"，违者本网将依法追究责任。
注：如果各位看后有什么意见，建议，想法请及时与我们联系，联系电话021-62258686-8135。
关键字：房产之窗,春申景城,上海春城,梅陇春申,闵行 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|