10月31日上海市政府公布了新版的普通住房标准。单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套以下、内环线和外环线之间140万元/套以下、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。相关细则自11月1日起实施。新标准将之前的单价限制改为总价限制，普通商品房的范围扩大不少，购房者挑选普通商品房的余地增大，总价相对较低的小户型自然倍受青睐。

　　而板块内拥有众多小户型房源的九亭板块就值得我们关注。

　　九亭位于上海西南部，是松江通往上海的东大门。九亭西邻泗泾镇，南接新桥镇，北交青浦徐泾镇，东与闵行七宝镇比邻。是市区连接松江的门户，被房地产业内人士称为“虹桥的后花园”。九亭板块位于七宝板块、松江大学城板块和莘庄板块之间。该区域交通十分便捷， 北面的沪青平公路和外环线可直达虹桥机场等地，并能直通市区主干道——延安路高架，如不遇严重拥堵，自驾车30分钟左右即可到达市区中心地段。轨道交通9号线2007年年底一期工程建成通车，2008年底，宜山路站工程完工，2009年上半年，松江新城站到宜山路站通车，预计2010年在宜山路站将实现与1、2、4、6、7、8号线的换乘，正式融入全市轨道交通网络。届时，从九亭站到徐家汇只需要20多分钟，到人民广场也只要30分钟左右。

　　分析数据显示，10月上半月成交量环比涨幅最大的住宅产品中，以松江的楼盘最为抢眼，环比上涨108.9%。其次则是嘉定、奉贤、青浦等郊区。在松江各板块中，九亭成交量环比上涨60.8%。据一位长年扎根于九亭的开发商表示，九亭区域因为9号线效应的提前释放而持续升温，房价节节攀升的同时也吸引着更多的购房者前来置业和投资。但是市场的整体疲软让这里的各大楼盘感受到了越来越多的压力，不少项目也都推出了相应的优惠措施，这里的“价格战”已经白热化。开发商降价促销，受惠的自然是购买住房的消费者。

　　业内专家表示，普通住宅标准的出台，购买90平米小户型房源就会拥有了一定的优惠，自然吸引了部分一直观望的购房者。而随着上海户籍新政12月的出台，势必会吸引起更多外地人员购买上海住房。特别是对于那些年轻的白领人士，因为这些需要户口的居住证持有者中，高收入者早已有能力购房，且已经在上海置业。那些还没能买房的人，可能会在户口的激励下，调动家庭资源来买一套上海的房子以落户口，而房价不高的城郊房便成为他们的首选。轨道交通、城郊板块楼盘、小户型房源，对于这些，松江九亭板块都已具备。

　　板块内具有代表性的楼盘有：

　　奥林匹克花园，整个十月，上海市90㎡以下的小户型销售仍然不减活跃。位于轨道交通九号线、毗邻七宝商圈的上海奥林匹克花园，更是因为其特有的大型成熟社区生活气氛，成为西上海的焦点，其市场关注率节节攀升。预计11月中下旬推出两房和三房的新房源。两房全部满足上海普通住宅规范要求，首次购房可享受贷款利率七折的优惠！据上海奥林匹克花园售楼处公布的信息：此次推出房源为地理位置优越。栋距达到60米，紧邻15000㎡中央公园，还有私家入户花园和露台，将现房交付。并统一采取品牌装修模式，指定全球著名品牌：“金指码”指纹智能锁、“TOTO”洁具等国际上赫赫有名的家居品牌。对比周边几个在售一手房项目，其性价比彰显无余。

　　九城湖滨国际，地处松江九亭房产发展区内，毗邻沪青平、沪松2条上海高速交通扼要，可直达市中心；占地面积20万平方米，是座大规模纯半岛湖景全围合式社区；拥有7所幼托园、2所九年一贯制学校、从幼托园至高中体验一站式国际教育模式；大型Shopping Mall、超市、农贸市场、邮局、体育中心、卫生设施、公交终点站。九城湖滨国际9月20日推出一批新房源，小高层，14层总高，房型为90平方米以下的1房和2房，一房60平方米左右，两房89平方米。另外，近期九城湖滨国际还有“购房三重惊喜，连环送不停”：1、看房即有惊喜；2、开盘当天定购并3天内合格签约客户优惠200元/平方米单价；3、签约当日同时办理按揭并交齐所有相关资料的客户再送一年物业管理费。

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