小编记得之前上海的轨道发展过程中有这样一句话：“轨道一通，房子买空”，这虽然是曾经楼市中一道独特的销售风景线。而现在的市场中轨交利好的效应有所淡化，但影响还是不容小视。

　　在现今市场不景气的情况下，原先借助轨道交通卖高价的楼盘也已经放低姿态，那让我们一起淘淘看便宜、出行又方便的二手房。

　　小编自此带大家去看的是轨道三号线，轨道交通使得高价楼盘和偏远中低价“价格差”效应减弱，相信不少买房者会因为交通的改善而拓宽选择范围，也将带动环线外楼盘的销售。而且相对于外环外的闵行地区，宝山区房价相对低廉多。我们挑选如下几个热点站点做一分析

　　殷高路站

　　轨道交通三号线北延伸段殷高路站位于殷高西路，逸仙路高架和殷高路的交界处，是江湾镇站以北最近的一个站点。该站点距离高境镇很近，步行１０分钟即可到达高境镇政府。高境镇内商业零售、邮局、医院等设施齐全；轻轨线加上原有的逸仙高架，交通更是方便，比较适合居住。但该区域车辆繁多、环境嘈杂，周边环境仍然需要进一步的整治。

　　该地区的二手房市场上的主要挂牌房源仍然以房龄为八九年的逸仙新村和高境新村的公房型房源为主。高境一村和二村距离轻轨站比较近一些，小区配套也较成熟。目前高境新村部分二手房房源挂牌价格已经在万元单价，实际洽谈交易跌破万元将不成问题。性价比还是不错的。


　　长江南路站

　　长江南路站位于长江南路、何家湾路和逸仙路高架的交界处，逸仙高架以东的何家湾路上基本上是一些小型工厂和正在建设的工地，没有什么集中的住宅区域，只有比较分散的住宅建筑。高架以西沿着长江南路约两站路处是淞南镇的南片，虽然生活设施齐全并有多条公交线路直达江湾镇，交通相对而言还算方便，但是总体环境以及住宅房龄要比镇区北部差一些，轻轨延伸段的开通，给当地居民增加了一条进入市区的便捷通道。

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