联洋板块位于“罗山路、锦绣路、民生路、杨高路”四条马路当中,位于浦东新区的核心位置,靠近上海最大的“天然氧吧”——世纪公园。板块从地理位置来看是不可多得的国际社区,并且由于上海市政统一规划,还在2003年被市商委等有关部门列为“上海十大社区商业示范点之一”,浦东新区“一号工程”。以大拇指广场为中心,由围绕着它的华丽家族、联洋花园、联洋年华、中邦风雅颂、当代清水园、水清木华、仁恒河滨城、第九城市等大量公寓楼盘以及中邦晶座、金色维也纳、水清木华别墅等别墅楼盘共同组成。 社区向西为浦东行政中心所在地世纪广场,周边座落着东方艺术中心、上海科技馆等大型文化建筑;南侧为浦东绿肺——140万平方米的世纪公园,公园内大面积的草坪、森林、湖泊,很好的提高了周边地区的空气质量;东南即为浦东著名新兴高档社区碧云国际社区;北侧为泾南地区,建有中小规模社区数个,并有进才中学、易初莲花杨高中路店等配套。 大拇指广场因收藏了法国超现实主义艺术大师恺撒的传世名作《大拇指》雕塑而得名。一个家乐福成为聚集人气的中心,肯德基、麦当劳、味千拉面、必胜客、星巴克、棒约翰PIZZA,都已到齐。与大拇指广场一路之隔,便是以罗丹的雕塑思想者为标志的罗丹广场。联洋社区的会所——LAYA也坐落在此。该会所于社区始建之初就已启动,以运动主题为灵魂,以商业购物和餐饮为辅助设计建造而成,同时兼具展示和销售功能,多年来,联洋社区多个楼盘将售楼处设在此处。
在教育配套方面,联洋社区内建有刘诗昆音乐幼儿园、东方幼儿园、进才实验学校、进才学校国际部等,不过这些学校都是价格不菲,或者普遍定位明显高于一般教育设施的学校。教育设施的齐全和高端化是联洋社区内教育设施存在的现状。购物方面,家乐福成了绝对主打。
板块内住宅以新房和次新房为主,主要有仁恒河滨城,联洋花园,水清木华公寓。 仁恒河滨城是上海仁恒房地产有限公司在上海(浦东)投资开发的最大规模的房地产项目,位于上海市浦东新区联洋新社区,东临罗山路、西靠丁香路、南贴锦绣路、北依杨高中路。交通方面有轨道二号线沿线、987、江园线、申陆线。新房价格31000至41000元/平米,二手市场按楼层和分期的不同在20000至30000元/平米不等。
联洋花园(联洋年华)位于浦东区芳甸路300号,特聘屡获国际设计奖项的美国迈阿密ARO建筑设计事务所和香港贝尔•高林两家国际机构联手合作设计的全新概念国际滨水社区。绿化率高达58%,大量东南亚高大树木形成城市森林的效果。联洋年华三期,总建筑面积136000平方米,由5幢小高层和3幢高层组成,总户数714套。现在预计3月底推出首批房源,共2幢小高层、1幢高层。约180套左右。主力房型为140-160平方米的三房和180-190平方米的四房,还有部分顶层复式。目前小区周边生活配套主要依靠罗丹广场及周边配套,商业生活设施有待完善。物业方面将在社区内配备女骑警,是本市实行智能化整体物业管理的第一家。现二手市场的均价19000元/平米左右。
“水清木华”是联洋新社区较少数的全装修楼盘,位于芳甸路333弄、锦绣路358弄。主力房型还是130-140平米的三房,以及部分115平米左右的二房,集中分布于24-29号楼栋内,对面就是在建的证大•大拇指广场。现二手市场的均价23000元/平米左右。 值得注意的是,在08年下半年,楼市低迷的大背景下,仁恒河滨城依旧受到广大购房者的亲睐,成交在内环内各楼盘中,一直较为稳定。
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