厦门大学教授陈培爱说，从结束福利分房到开启住房产业化的过去十年里，我国各大城市的房地产价格普遍突飞猛进，住房建设片面依赖市场而忽略保障的做法，导致一些中低收入家庭没有能力购房改善居住条件。社会保障性住房从被提上议事日程到予以实施，可以说是我国发展过程中住房结构的一次“拾遗补缺”，是政府保障住房民生的职能回归。
“重建”住房结构，调控楼市成效初显
在近期已公布的全国各大城市的建房计划中，保障房建设目标都占了整个住房建设总量的20%以上。以福州为例，今年该市住房建设总量目标为520万平方米左右，其中社会保障房计划建设150万平方米。
福州大学不动产研究所教授刘福泉认为，如此大比例的保障房建设必将“重建”现有的住房市场结构，产生的作用将是调控楼市。保障房对楼市调控的途径是，直接改变购房者对市场的预期。
2006年底，福州市拿出2000多亩土地，启动了包括限价房、经济适用房和廉租房在内的城市社会保障性住房体系建设。在福州某装修公司工作的陈翰就是从那时起开始关注保障房建设进展，陈翰告诉记者：“福州现在的商品房均价大概超过了8000元，远高于我这样一个刚工作的青年的经济承受能力，但我符合保障房的申请条件，所以我不再为买不到房子着急。”
福建省某房地产开发商告诉记者，目前福州市房价涨幅日渐趋缓，大环境是去年9月份以来接连出台从紧的房地产调控政策，从地区小环境来讲，每年相当于福州房地产市场供应量三分之一的保障房建设，深刻地影响到了福州的楼市结构以及市民对未来房价的预期。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：住房保障，覆盖，按需分配，住房结构，调控楼市 |
