最新监测数据显示，原先预计在5月上市的34个楼盘中，有10个楼盘没有上市，这些楼盘基本上都要推迟到6月上市，加上原先预计6月要上市的20个楼盘，整个6月的新盘数量将达到30个之多。
对此，薛建雄认为，地震对楼市的影响非常之大，所以一些开发商不敢如期推盘。这些被推迟到6月上市的楼盘中，有报价达8万的翠湖天地御苑三期、豪景苑、世茂山庄二期、南郊别墅等高档楼盘，还有天山怡景苑、金地未来等市场比较期待的中档楼盘，也有海派青城、青柠9号等近郊小户型公寓。这些市场关注度非常高的楼盘，不约而同地选择了缓期开盘。
这些优质楼盘的推迟上市，加上原先预期在6月上市地优质房源，可能带来6月楼市的小高潮。但是，5月楼市受抗震救灾的影响而低迷，目前灾区的救援还处于紧张时期，南方洪涝也开始暴发，这对整体经济运行将造成巨大影响。因此，就算30个新盘都在6月如期上市，也只可能释放部分刚性需求，不太可能将楼市哄热。
数据显示，5月前28天，上海共新推成交商品房（剔除动迁配套房，下同）133.1万平 方米，成交126.71平方米，供略大于求的情况下平均成交价格下滑了3%，为13900元/平方米。其中，商品住宅的供应量为104.91万平方米，成交量为92.93万平方米，商品住宅的平均成交价格也下滑了8.2%，为13893元/平方米。同时，相比4月内环内新房的成交量达到10.6万平方米，均价为33629元/平方米，5月前28天只有6.69万平方米，均价32150元/平方米。
薛建雄推测，在30个优质新盘上市的推动下，6月楼市不太可能像往年一样成为楼市传统淡季的开端，而会保持与5月相当的成交量。一共7页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：上海楼市，新盘，成交预计，浦东，三林 |
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