据了解，若6月底或7月份慧芝湖二期能“顺利”开盘的话，将主推面积在70-160平方米之间的一房至三房。其中二房面积在89-110平方米，均为毛坯销售。目前开发商对该案二期的价格只字不漏，但目前二手房市场上该案一期的次新房价格为20000元/平方米左右。照此情况看，估计此次的开盘价格会在这个价格之上。根据房型面积粗略计算，该案每套的总价约在147万元-336万元之间。
就目前大宁板块来看，去年下半年各在售楼盘都有一波较大涨幅，并且销售情况都还不错。与本案最具可比性的是仅隔一个街区的宝华现代城，目前仅剩大面积房源在售，单价在22000元/平方米以上，总价在300万元左右。相比之下，慧芝湖花园小区内部建设要优于宝华现代城，但宝华现代城更靠近轨道交通站点和商业中心，位置更为突出。
8宝山上大绿地·领海
单价7000！
绿地·领海地处宝山真陈路锦秋路口，紧贴外环线，是属于外环以外的楼盘。目前该案周边只有规划中的轨道交通7号线和11号线，但距离小区都不近。其中，从小区步行至7号线锦秋路站大约需要20分钟，而步行至11号线至少需要35分钟。附近公交线路比较贫乏，且几乎没有直达市区的线路。自驾出行的话，只能以外环干道为主方向。
除了交通不便之外，目前该案周边的大环境也不太完善。生活配套设施完全依赖3公里外的上大板块。而且，由于绿地·领海是该区域内率先开发的项目。所以，目前区域内并无其他在建或已建成的项目。整体感觉比较空旷，没有太多生活气息。
本月下旬，绿地·领海将首次开盘，推出位于小区南面的7号、8号楼以及6号楼的部分房源，共240套左右。此次推出的房型有面积为60-65平方米的一房、83-89平方米的二房和少量120平方米左右的三房。房型较为紧凑，均为毛坯销售。从售楼处了解到，绿地·领海首次的开盘均价约在7000元/平方米-7500元/平方米之间。也就是说，根据房型面积计算出，该盘每套房源的总价约为42万-90万元。一共18页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 下一页 关键字：上海楼市，在售楼盘，新盘，房源，面积，总价 |
