在建的香樟酒店公寓门口标着“香樟花园”四个大字，大厦的外立面已经完成——以石材和玻璃幕墙为主，但是内部装修显然未能完工，裙房底部甚至还有水泥部分露出在外。
就江宁路219—229号在建工程的外立面而言，确实不像办公楼。许小姐的话也证实了记者的猜测：“这项目原本就是准备用作酒店式公寓的，有兴趣接盘的买家也可以将其改为办公楼”，但是内部结构修改起来工程相当庞大。
此外，记者还了解到，“江宁路219、229号在建工程”设有3个抵押，在2003年、2004年期间，建行北京朝阳支行、中国民生银行股份有限公司分别借出1.7亿元、1.7亿元和1.4亿元，这3笔贷款总额约4.8亿元。2005年4月25日，这一项目被上海一中院正式查封，此后又陆续遭到不同法院的5次查封。
这次拍卖成交之后，还需上海一中院解封，方能过户。
香港中策曾收购
根据本次的拍卖公告，香樟酒店公寓的整幢房地产资产的“被执行人”是在2004年5月21日作为在建工程购入。
2004年7月7日，香港上市公司中策集团(0235.HK)发布公告称，在6月16日，旗下的非全资附属公司“万广控股”已经与久盛投资订立合同，将以人民币4.5亿元的代价购买静安区江宁路219号、229号的土地及建筑项目，包括1个2层地下停车场及1座24层高大厦，总建筑面积约为3.7万平方米。
当时，中策集团在相关公告中表示，这次收购房产的4.5亿元中，除7000万元由集团内部资源支付外，剩余3.8亿元将由贷款拨付，同时透露，这座大厦的1－4层计划用作商业，5－24层则将发展成“服务式公寓”。由于当时，这座大厦还有3.4亿元的2项按揭贷款没有还清，久盛投资承诺在把房产所有权转让给万广控股之前，“解除”这2项贷款。当时，中策集团表示，随着上海所举办的国际活动项目不断增加，其相信住宿需求将持续增长，因此，其董事认为这项收购对中策及全体股东均为有利。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：香樟花园，9亿，整体拍卖，法院，解封，过户 |
