折算下来，世纪商贸广场成交价约45000元/平方米，而高力国际此前公布的数据显示，今年一季度上海甲级写字楼平均售价在51000元/平方米左右。世纪商贸广场所处的位置并不处于平均水平之下，出售价格显然偏低。
时隔半月之后，御翠豪庭成交均价再次出现大幅下调。佑威房地产研究中心的数据显示，6月6日推出636套房源的御翠豪庭，报价高达41697-50601元/平方米，高于今年3月推房源的47233-49716元/平方米的报价，但这批最高报价的房源，实际成交价格却是历史新低。
和黄地产上海市场部高级经理李树忠的解释是，并不涉及整体收购，这162套房源成交均价低，主要原因是房源朝向朝西、临近附近高压线、房型面积较小、在小区中处于边缘位置等客观因素，而此前均价超过4万的房源位置较好，不存在上述缺陷。
“但是从该楼盘的小区图上看，此前4万多均价房源的位置与此次低价售出的房源位置相比，也不可能出现一万多的差价，这次房源售价偏低的迹象很明显。”佑威房地产研究中心主任薛建雄指出。
至少，李嘉诚旗下物业的这两次“突变”，外界虽然无法获知决策者的真实想法，但更多人宁愿相信，港资地产大鳄已在悄然调整策略。
“回笼资金，避免市场不确定风险”，这成为业内一致的判断。
不过，与之前一波万科引领的优惠或降价所不同的是，此次豪宅物业的降价对现实成交均价的影响要明显得多。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：和黄上海，李嘉诚，降价，上海豪宅，御翠豪庭 |
