最近，上海市中心多个商业房产项目传出了抛盘叫卖的消息。昨天记者了解到，静安区江宁路北京西路的香樟花园(酒店公寓部分)在建工程将于明天开始整体拍卖，参考价高达9亿元左右。
拍卖单价高达3万多
这次将要拍卖的香樟花园酒店公寓项目，亦称静安区江宁路219、229号房地产在建工程，始建于1996年，由地下2层和地上24层建筑组成，总建筑面积为37367.55平方米，其中，地上建筑面积30629.91平方米，地下建筑面积6737.64平方米。
按照静安区房地产登记处提供的《上海市房地产登记册》显示，江宁路219、229号项目(江宁路街道92街坊8/1丘的地块)占地面积约8102平方米，权利人是“上海久盛投资”。项目包括：地下1－2层车库(184个车位)；1层大厅和部分店铺、办公用房(5－24层主楼，每层面积1130平方米)以及2－4层的会所。
接受委托的上海国际商品拍卖公司的许小姐告诉记者，该项目目前虽有房地产权证，但只有土地信息，“因为房产并未进行竣工验收，仍属于在建工程”。
据悉，香樟酒店公寓项目内已安装7部电梯、中央空调，但均尚未调试，消防系统工程未完工。
“这个项目的拍卖参考价在9亿元左右，但是买家可能需承担一笔为数较大的税费，初步估计近3亿元，因此，如要拍下这一项目，买家需要付出的总价将高达12亿元左右。”许小姐表示。换言之，如果按照9亿元的底价计算，整个3.7万多平方米的在建项目单价约为24085元/平方米；但如果加上3亿元左右的税费，那么单价就高达32113元/平方米。
法院解封方能过户
记者在现场看到，江宁路219、229号，香樟酒店公寓的东面紧靠江宁路，与凯迪克大厦、亚盛大厦(原兴业大厦)隔路相对；南面临近北京西路，与新城大厦、食博汇毗邻，再往南就是南京西路，步行至中信泰富、梅龙镇广场只需五六分钟；北侧紧贴香樟花园住宅大厦(同一项目，已经交付多年)。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：香樟花园，9亿，整体拍卖，法院，解封，过户 |
