深圳、广州、北京国内其他重要城市的房价都先后下跌，但是上海没有。这半年多来，与其说全国人民都在看中国楼市的走势，不如说全国人民都在等待上海房价真正下跌的那一刻。
然而，就在6月的第一周，上海商品住宅成交均价却首次突破1.7万元/平方米，创下了20年来的新高。不过，紧接着，李嘉李嘉旗下上海豪宅御翠豪庭却爆出销售成交均价下跌幅度超过每平方米1万元。同时，二手房市场上开始跌价的豪宅也逐渐浮出水面。
高点之后的急跌，让市场进一步看清了豪宅物业在市场整体成交量萎缩时对成交均价的影响力，而这或许就是半年多来，全国人民看不到上海房价下跌的真相。豪宅这根支柱出现倒塌迹象，意味着上海房价在统计数据上的真正拐点。
“李嘉诚及其他开发商也好，促进销售快速回笼资金无疑是目前最大的战术任务，从这个角度出发，或许更能理解李嘉诚此前出售上海大型商用物业和其他开发商急于出货的举动了。”一位开发商朋友坦言。
豪宅开跌？
佑威房地产研究中心的最新报告显示，6月新推出一批房源的御翠豪庭售价下跌超万1万元/平方米。本批成交的162套房源售价仅33806元/平方米，而今年1月1日-6月5日所售出的128套房源均价高达44734元/平方米，下跌了10928元/平方米，跌幅达24.4%。
带动上海房价不断攀升的豪宅终于开始出现大规模降价，而且这次的降价明星是李嘉诚旗下和记黄埔地产(上海)古北有限公司楼盘。在这个时候出现如此大幅度的价格变化，立即引起业内关注，而且是在上海成交均价创下20年新高之后。
更何况，李嘉诚已经在不久前出售了持有多年的商用物业，被业内认为是这位富豪对市场判断变化的一个信号。旗下另一香港上市公司和记港陆(00715.HK)5月底宣布，将旗下位于上海长乐路的写字楼世纪商贸广场以44.38亿元人民币售予亚太置地有限公司，这笔交易给和记港陆带来21亿元的收益。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：和黄上海，李嘉诚，降价，上海豪宅，御翠豪庭 |
