上海房地局资料显示，1998年，地块项目公司上海广万置业有限公司正式成立，公司法人代表蒋松涛。据上市公司高管档案显示，蒋松涛曾任上海无线电八厂党委副书记兼副厂长、厂长,上海电子元件公司副总经理,上海信德企业发展有限公司副总经理兼上海国际实业有限公司董事、总经理,上海广电(集团)有限公司投资发展部经理,上海广电(集团)有限公司总裁助理兼战略发展部总经理。上海广电(集团)有限公司副总裁兼广电股份信息公司董事长。期间该公司除宛平路项目之外，还开发了另一个住宅楼盘金星苑。
虽然从房地局资料显示公司依然为内资性质，但是，记者在采访中了解，到当初帝景苑一期运作过程中，参与其一期运作的多名投资商也介入了二期地块的运作中。从中介土地资料显示，这一地块已经变成了合资性质，股权信息显示，其中中资股权占到35%，而外资比例达到65%。
十年间土地增值10倍
今年4月，由于几名股东之间的纠纷问题，帝景苑一期一份购房折扣名单曝光，这份名单中，多名政府官员获得了购房大幅折扣。而实际上，帝景苑开发商因此也获利巨大，在2002年12月、2004年1月及2004年6月期间，通过三份土地转让补充合同，将这个当时占地1.6万平方米，建筑面积只有1999年合同约定的64124平方米，到最终增至90297平方米，同时容积率增加近50％，而补缴保证金总计不足500万元的项目推向市场，据了解，从项目预售到售罄的短短两年之中，开发商已获利过亿。
资料显示，这幅地块使用批准的使用年限为2003.12.30-2053.12.29。也就是说，2003年就达到三通一平，而规划也已经完成，根据其规划显示，地块将建高层住宅三幢：分别为14、24、25层；另外一幢6层办公楼（上广电配套），一幢改造保留的办公楼，一幢高27层的公寓式办公楼以及一幢主楼为22层高的四星级酒店。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：帝景苑二期，土地，增值，开发商 |
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