在上海远郊，华盛新苑从5800元跌到4800元；松云水苑从8500元跌到7800元；成功家园从6500元跌到5980元；华亭新苑从6500元跌到6000元。金地格森郡城、现代华庭、绿中海明苑、绿洲康城等楼盘都有不同程度的下跌。
比跌价更加摧毁开发商心理的是猛然萎缩的成交量。
佑威房地产研究中心主任薛建雄告诉记者，在上海北部区域一些楼盘打9折、9.5折的现象普遍，但对销售业绩的带动非常有限。
“是信心，这种突变的背后关键是买卖双方尤其是买方的信心发生突变。信心或者说对后市预期，是一种难以控制的因素，在某个时间节点上，可能会迅速发生逆转。”看到7月的突变后，上海一家老牌房地产公司的营销负责人这样解释。
根据某知名房地产网站近期的针对性调查报告，仅有16％的购房者认为2008年的上海房价将上涨，而认为下跌和基本持平的购房者比例已分别达到37％和38％。
随着7月量价齐跌，看空的开发商们正在增加。
上海克尔瑞信息有限公司董事总经理丁祖昱在“十三届亚洲房地产年会及国际研讨会”上告诉记者，目前而言，房价继续大幅上涨难度较大。“成交量角度，市场相当不乐观。整体的市场价格肯定面临调整。目前很多楼盘价格还处于高点，调整空间很大。”
上海楼市一旦进入深度调整的阶段，对开发商而言，日子将更难熬。
热钱虎视
沪上知名房产专家蔡为民提醒，下半年上海楼市振荡下行的趋势基本已经明确，但与其他国内城市不同的是，观察上海楼市走势，永远不能忽视外资的巨大影响，尤其是在现阶段大量海外“热钱”盯住中国市场的时候。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海楼市，热钱，深度调整，房价 |
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