“由于部分区域拆迁工作推迟，虽然在中内环，虹口区仍然在二手房销售上保持谨慎。”李林对虹口区二手房热销解释道，“一手房销售较好，也让该区域供应量收紧，从而使二手房市场受到多方关注。”
据汉宇地产最新的销售数据显示，目前该板块一手在售楼盘已经非常有限，除了以现房销售的鸿旭豪苑（报价：10500～20000元/平方米）、滨江雅墅（报价：21500元/平方米）和外滩99（报价：25000元/平方米）的少量房源，其他只有别墅楼盘新外滩花园可售了。
目前，虹口区二手房高端楼盘多集中在北外滩，白金府邸、名江七星城、耀江国际都坐落在该板块。从这三个楼盘整体二手成交来看，有日渐攀升的趋势。目前白金府邸成交价格22000～26000元/平方米，名江七星城21000～23000元/平方米。
等待不如出手
高先生的低价房，或许是一个特例，但也确实反映了耀江国际乃至虹口区二手房的情况。
据资料显示，2004年7月2日开盘的耀江国际开盘，至2005年正式收官。已售房源均价为13520元/平方米。目前耀江国际虽然大部分房源成交价在2万元以上，但依然有部分房源成交在2万元以下，甚至部分低区房源成交价格低至14000～16000元/平方米，受到市场重点关注。
高先生购买耀江国际主要是为了投资，三室两厅的房子在交房后，就出租给了群组客，但随着近两年市政对群租房的整顿，高先生的大户型房源已经空关了数月。“这么大的房子，整体出租也不方便，而且现在大户型的租金也是越走越低。”高先生感慨道，“二手房市场不如去年那样红火，趁着房子还能在14000元/平方米出售，就赶快出手。再过段时间，不知道这个价格是否走得动了。”
相对于高先生总价较高的大户型房源，虹口区低总价的小户型房源更受市场欢迎。目前，虹口区域的老公寓由于地段位置好、房型面积紧凑、总价较低，为市场所认可。一共2页 上一页 1 2 关键字：虹口区，二手房，成交单价，低价房 |
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