部分郊区房成“重灾区”
在外环线以外的楼盘，降价则成了较普遍现象。记者上周来到位于松江泗泾的金港河滨华城小区，开发商全权委托沪上某知名代理商销售。代理商采取降价销售的办法，开盘价比周边楼盘普遍低了500元－1000元，结果开盘当天，首推的60套房源被一抢而空。
自从万科元宵节95折优惠开始，上海外围楼盘的打折风就一直没停过。上海康城4月开盘享受25%的优惠，5、6月连续推出了最低特价单元，中环1号6月7日开盘，新开盘均价下降1000元……打折尽管拉低了闵行、松江和宝山等成交大户的平均价，但使得成交量大幅度上升，外环以及环线区间的楼盘项目成为上半年楼盘成交主力。
记者了解到，外环线外众多的楼盘出现降价销售。其中，轨道交通辐射得到的物业，价格下跌幅度较小；而随着国际油价的上升，那些需要开车到达的公寓小区，降价的幅度最大达到了15％。
目前，上海市场的观望情绪十分浓厚。近期央行公布的第二季度调查报告显示，未来三个月打算购买住房的居民占比，在上季度跌至历史最低14.6%后，尽管本季反弹至15.1%，微升0.5个百分点，但仍为历史次低水平。
在刚刚闭幕的2008上海房展会上，人气虽然没有楼市大热时那样万人空巷，但是记者仔细观察后发现，很多参观的市民都是中老年人，他们大多是为子女购房，也有一部分想要改善居住环境。
央行上海总部发布今年上半年货币信贷运行报告显示，由于部分商业银行加大个人住房贷款营销力度，6月份中资商业银行个人住房贷款增加27.1亿元，是今年继1月份后第二大月度增量。外资银行上半年新增人民币个人住房贷款12.1亿元，同比多增2.7亿元。因此上半年个人住房贷款呈“V”型走势。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：上海楼市，泡沫，环比，预期，中介，郊区房 |
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