从实际交易情况看，上海一些楼盘的交易价格有所下降。据佑威地产的数据显示，上海从郊区到中环直到市中心的一批楼盘，一大批交易房产的价格都有所下调。
远郊的华盛新苑从5800元/平米跌到4800元/平米，松云水苑从8500元/平米跌到7800元/平米，成功家园从6500元/平米跌到5980元/平米。金地格森郡城、现代华庭、绿中海明苑、绿洲康城等楼盘都有不同程度的下跌。
位于内、中环区域的房价同样有所下调。杨浦区的申润江涛苑报价从去年10月最高的25000元/平米下跌到如今的19000元/平米，跌幅达6000元/平米，合生江湾与海上硕和城分别跌了2000元/平米。普陀区的中远两湾城从今年1月的23000元/平米跌到如今的19000元/平米。
“去年上海房价涨得太疯狂了，现在的降价其实是去年价格的回调。”另一位房企的策划人员表示，那些打折的楼盘多数是位于上海外、郊环的普通住宅，但经过去年一轮上涨，价格甚至可以和内中的房价相比。
“经过2005年第一波宏观调控后，那些投机型、抗风险能力差的地产商已经被淘汰出局。”一位项目经理表示，目前继续留在上海的地产商已经今非昔比，他们的承受能力已经大大提高，虽然今年上海两次房展会业绩不佳，地产商仍在等十一房展的新机会。
“价格下跌在所难免”
“现在上海房地产市场的购买力结构已经发生了变化。”业内人士表示，自住需求已经超越投资性购房需求，成为当前上海地产市场的主力军。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海楼市，楼盘，打折，地产商，调整 |
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