据调查显示，用于第一套住房自住的占35%，用于第二套住房改善生活的占42%，用于婚房的占10%，投资性购房占9%。
道邦房产董事林荣时却认为，需求结构的变化，使得消费者对价格的敏感度远远大于资产增值的敏感度，更希望获得以更低的价格购房实惠而好住的房子。
“在市场普遍产生房价下跌预期后，所谓的促销根本无法吸引购买力入市。”陈晟认为，消费者在等待实质性的价格优惠，而不是只用来吸引眼球的噱头。
据统计，上半年上海商品房成交8.4万套，同比2007年萎缩近2万余套，上海楼市的成交量在半年里下降了51.8%，而且成交量下滑的趋势在7月依然没有减轻的迹象。
虽然目前一些以中产购买为主的楼盘在万科、大华等知名开发商的支撑下房价坚挺，但佑威地产研究中心主任薛建雄认为，其中多数楼盘的品质难于支撑其价位，价格下跌在所难免。
实际上，今年一些热销的楼盘都是新上市的定价较低的小户型项目。4月以后推出的天山华庭、金地未来等热销楼盘，在市场观望的情况下，通过低价以及附带赠品，跟市场上在售的楼盘推出价差空间。因此，这些新盘一经推出，周边在售楼盘的价格随之下跌。当天山华庭上市时，周边的天台星城和长宁馥邦苑下跌约1000元/平米；金地未来上市时，周边的绿地威廉公寓和明丰绿都也跌了1000元/平米。
“上海持续低迷的成交量已经显现出了疲态。现在正是自住者用脚投票，行使自己权利、维护自己利益的时候。”林荣认为，这种疲态将在下半年持续下去。
不过，业内人士认为，这次打折的楼盘多数是在上海外郊环，因此希望通过打折优惠试探一下市场，“只能说是个案，还不能完全代表整个市场当前的状况”。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海楼市，楼盘，打折，地产商，调整 |
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