多方的消息显示，规划中的迪士尼项目除6平方公里核心区外，还有超过100平方公里的配套区，包括购物、休闲、餐饮、住宿等功能。消息人士透露，上海市政府极有可能将迪士尼配套项目的相关工作交由陆家嘴操作。100多平方公里的面积，将是陆家嘴金融贸易区面积（28平方公里）的3倍之上，对陆家嘴来说，不啻再造一个新城。
目前，打上迪士尼概念的楼盘也开始疯涨。记者在川沙镇走访中发现，位于川沙镇妙境路上的楼盘“贝越水岸名邸”，2006年开盘卖期房时，普通小高层在6000元/平方米左右，如今已涨到1.3万元/平方米。现在也只剩一套靠近变电站的36号别墅，售楼处的价格是1.8万元/平方米。而该小区面积100多平方米的商铺已经涨至2.1万元/平方米。他们涨价的理由都是“迪士尼”。
一位开发商兴奋地说，只要提到迪士尼，似乎就能激起人们孤注一掷的热情，在川沙，上规模的投资并不罕见，只要位于选址位置附近的楼盘纷纷戴上迪士尼的帽子并价格猛涨，即使是尚未开盘的楼盘，也在其楼书上打出了“地铁+迪士尼”的广告词并写明“与规划中的迪士尼相映成辉”。
不光是房价，附近的地价也是水涨船高，“如果迪士尼项目落地，势必意味着周边的土地利用规划将改变，工业用地、农业园区用地将有望在整体规划下调整为住宅或者商用，这个时候，这些企业手中的土地才真正实现价值跃升。”当地的一位开发商指出，目前浦东已经传出即将启动大面积土地性质变更的消息。
“迪士尼项目将成为上海新的经济发展引擎，推动上海的产业结构调整；对全国而言，是在奥运会、世博会之后又有一个新的刺激经济增长的良好模式。” 上海流通经济研究所所长汪亮说。
随着迪士尼落户的消息更为确定，迪士尼效应已悄然出现，影响开始向股市、房地产、旅游、零售业等各个方面蔓延。一共8页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 关键字：上海迪士尼乐园，开发商，热炒，悬念 |
